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Citynahe Eigentumswohnung in Gelsenkirchen-Altstadt als Kapitalanlage

Preis: 25.000,00
Region: Gelsenkirchen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 8 Mai, 11:00
Aufrufe: 0
ID: n1KR0d6E
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 25.000,00

Wohnfläche: ca. 32 m²

Zimmer: 1

Lift

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 25.000,00

Käuferprovision: 4,76 %

Hausgeld: € 170,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 32 m²

Zimmer: 1

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1971

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 158.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Die vermietete Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer Wohnanlage mit insgesamt 17 Wohneinheiten. Der Balkon dieser Wohnung befindet sich an der Rückfront des Hauses mit Blick in den ruhigen Hofbereich. In der Wohnanlage ist ein Hausmeister beschäftigt, der sich um Reinigung, Pflege und Kleinreparaturen kümmert. Die Wohnung selbst besteht aus einem Wohn-/Schlafraum, einem Baderaum mit Dusche und WC, einer Kochnische, einer Diele und einem Balkon. Ein Kellerraum ist ebenfalls dieser Wohnung zugeordnet.
Diese Immobilie wird schon seit Jahren von einem Mieter bewohnt und eignet sich daher als gute und wertbeständige Kapitalanlage.

Lage

Durch die citynahe Lage der Wohnung kann man den Hauptbahnhof und das damit verbundene Stadtzentrum in ca. 5 Gehminuten erreichen. Öffentliche Verkehrsanbindungen wie Straßenbahn und Busse, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzteversorgungen, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in wenigen Gehminuten zu erreichen. Für Freizeit, Bildung und Erholung befinden sich das Musiktheater, die Volkshochschule, die Stadtbibliothek und den Stadtpark in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Angaben

Geben Sie bitte Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse im Kontaktformular ein. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur bei Angabe vollständiger Adressdaten eine Bearbeitung vornehmen können. Bei einer Objektbesichtigung überreichen wir Ihnen gerne persönlich ein Exposè mit weiteren Angaben.
Die in den Exposès enthaltenen Angaben beruhen auf Verkäufermitteilungen und sind freibleibend unverbindlich. Daher übernehmen wir ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der von uns bereitgestellten Informationen.

Käuferprovision:
Die Käuferprovision beträgt 4,76 % vom Kaufpreis und ist fällig und zahlbar bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

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