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Courtagefrei, von Privat: Schönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Kaufpreis: € 220.000,00
Wohnfläche: ca. 180 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 644 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 220.000,00
Käuferprovision: keine Provision, courtagefrei
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 180 m²
Grundstück: ca. 644 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 206.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Schönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und herrlichem Blumengarten in Südhanglage.
Im Erdgeschoss rechter Hand, befindet sich die Einliegerwohnung mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Duschbad und kleiner Diele.
Ansonsten befindet sich weiterhin im Erdgeschoss ein Gäste-WC, eine Essecke, Küche und ein großes Wohnzimmer mit offenem Kamin und Ausgang zur großen Terrasse (Südseite).
Im Untergeschoss befinden sich linker Hand zwei Kellerräume und ein Heizungsraum sowie rechts ein Gästezimmer (z.Z. Küche), Schlafzimmer, Bad, Diele und ein kleiner Abstellraum ( kann wieder zu einer Nasszelle umgebaut werden).
Ferner befindet sich dort ein 29 qm großes schönes Zimmer ( früher Büro) mit toller Aussicht und eigener Südterrasse.
Im Außenbereich liegt unterhalb der großen Terrasse ein 7000 Liter Öltank. Für die Unterbringung von Gartengeräte, Werkzeuge und Kaminholz stehen zwei Kellerräume zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Die meisten Zimmer haben Holzdecken, teilweise sind auch einzelne Wände mit Holz verkleidet. Die Böden im Wohnzimmer und Räumlichkeiten im Untergeschoss sind mit Echtholzparkett ausgestattet. Ansonsten sind Fliesen und Teppichböden verarbeitet worden.
Zum Zustand des Hauses ist zu sagen, dass es aus energetischen Gründen sinnvoll wäre, die Heizungsanlage zu erneuern und einige Dämmarbeiten im Unter- und Kellergeschoss durchzuführen. Auch sind kleinere Reparaturarbeiten notwendig.
Balkon/Terrassen: 1
Lage
Eine ruhige und sonnige Hanglage in guter Wohngegend von Lindenfels, heilklimatischer Kurort und "Perle des Odenwalds" (Eigenwerbung der Stadt). Unverbaubare Fernsicht (nach Süden über Fürth bis zur Tromm, nach Westen bis Walderlenbach) mit wunderbarem Blick auf die Burg Lindenfels. Zum Zentrum von Lindenfels sind es ca. 15 Minuten zu Fuß. Es befindet sich in der Nähe ein Kinderspielplatz.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Angaben
Makleranfragen nicht erwünscht
Stichworte:
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, 2 Etagen