Eigentumswohnung mit viel Stil und Charme direkt an der Nordsee

Kaufpreis: € 281.735,00

Wohnfläche: ca. 97.15 m²

Zimmer: 3

Lift, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 281.735,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 97.15 m²

Zimmer: 3

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 42.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Wohnung A1 im Erdgeschoss, Typ 1 = 97,15 m²
Die Grimmershörnbucht mit ihrem halbmondförmigen Bogen vom Fährhafen bis zur Kugelbake ist der vielleicht geografisch markanteste Ort in Cuxhaven. Direkt an dieser Bucht entsteht ein wahrliches  Wohnparadies mit Eigentumswohnungen mitten  im Herzen vom Nordseebad Cuxhaven. Es besteht aus vier Häusern mit einer Tiefgarage.  Die Wohnfläche der Wohnungen beträgt von  68 - 97,15  m². Die Wohnungen verfügen über 2-3 Zimmer. Die Stadthäuser sind mit moderner Architektur und exklusiven Ausstattungen ein Wohntraum. Jedes Gebäude hat einen Fahrstuhl. Barriere freies Duschbad mit Glaswänden für evtl. Benutzung mit dem Rollator bzw. Rollstuhl geeignet. Bewegungsmelder für die Beleuchtung in den Treppenhäusern , Fluren und Tiefgaragen.  Zugang zum Balkon bzw. Dachterrasse mit minimaler Türschwelle. Ja nach Bedarf   kann auch eine Einbauküche mit angeboten werden. Die Wohnungen sind so konzipiert, dass Sie auch im Alter hier komfortabel wohnen können. Eine individuelle Mitgestaltung ist jederzeit möglich. Moderne Architektur,  mit exklusiver Ausstattung schaffen wir hier wahrliche  Lebensqualität.  Auf Wunsch kann ein gesamtes Möbelpaket mit eingebunden werden. Zur richtigen Entscheidung  und Wahl Ihrer Einrichtung steht  Ihnen eine fachkundige und kompetente Innenarchitektin kostenlos zur Verfügung.
Baubeginn ist erfolgt. Bezugsfertig Sommer / Herbst 2016

Ausstattungsbeschreibung KFW 70 Standard (erhöhte energetische Maßnahmen) Dieser Standard wird von der staatlichen KfW  mit einem zinsgünstigen Darlehen für jeden Käufer gefördert.

Barrierefreie Wohnungen  4 Wohnungen könnten auch Behindertengerecht zur Verfügung gestellt werden.

Vom Tiefparkerstellplatz direkter Zugang zu jeder Wohnung über den  Fahrstuhl

Einbau einer Aufzugsanlage, ausgestattet mit einem Sicherheitsnotrufsystem

Elegante gläserne Fahrstuhlfront

Einbruchshemmende Wohnungseingangstüren mit Mehrfachverriegelung

Videoüberwachter Hauseingang mit Farbbildüberwachungsmonitor in jeder Wohneinheit

Fenster mit Dreifach-Wärmeschutzverglasung

Überwiegend Bodentiefe Fensterelemente

elektrisch betriebene Rollläden (außer die Penthäuser)

Ein hochmodernes Blockheizkraftwerk sorgt für extrem  günstige Energie. ( Heizung, Warmwasser u. Strom)

Bodentiefe und barrierefreie Duschen

Bäder mit Handtuchwärmekörpern

Malerarbeiten in den Wohnungen

ausgewählte Fußbodenbeläge, wahlweise mit Fliesen oder mit hochwertigen Parkett, alternativ mit  strapazierfähigen PVC-Planken in verschiedenen Optiken.

Großflächige Balkone und Dachterrassen in Süd-Westausrichtung mit großflächigen Feinsteinzeugplatten

Für  jeder Wohnung einen großzügigen Kellerraum sowie Gemeinschaftswaschräume, 2 Fahrradstellplätze

Jede Wohnung erhält im Loungebereich einen Bildschirm  mit dem täglichen Stream vom Weltschifffahrtsweg über eine Webcam.

Lage

Cuxhaven ist  das größte Nordseebad in Niedersachsen. Hier können Sie an Kilometer langen Sandstränden und Grünstränden mal richtig ausspannen. Sie können entspannt in einem Bojenbad (Meerwasserfreibad im Meer) in der Grimmershörn Bucht unter Aufsicht in einem abgetrennten Bereich schwimmen. Allerdings nur wenn das Wasser da ist. Im Prinzip ca. eine Stunde vor und eine Stunde nach Hochwasser. Das wird sicherlich ihrer Haut gut tun. Und schon haben Sie in dem salzhaltigen Wasser einen Teil einer Thalassotherapie absolviert.
Von der Grimmershörnbucht aus können Sie den größten Weltschifffahrtsweg der Welt bestaunen. ca. 70000 Schiffe passieren jährlich diesen Seefahrtsweg nach Hamburg. Ganz nah können Sie die großen Kreuzfahrtschiffe, Segler und Tanker aus dem Döser Watt bzw. von der Aussichtsplattform Alte Liebe im Hafengebiet aus erleben. Hinter dem Deich in der Grimmershörnbucht befinden sich zahlreiche Ferienwohnungen, Hotels und Privatunterkünfte. Von der Bucht aus erreichen Sie bequem die Stadt, den Yachthafen und den Fischereihafen. Vom Hafengebiet aus können Sie in der Saison Helgoland praktisch täglich ansteuern. Das gilt auch für die Insel Neuwerk. Hafenrundfahrten und Fahrten zu den Seehundsbänken werden in der Saison tgl. angeboten.
An der deutschen Nordseeküste und auf den Ostfriesischen Inseln lässt man den Alltag hinter sich, denn sobald Sie das Meer sehen, beginnt der Urlaub. In unberührter Natur mit weiten Deichlandschaften finden Sie Nordsee-Erlebnis pur. Strand, Dünen und das UNESCO Welt-naturerbe Wattenmeer liegen Ihnen hier zu Füßen. Dazu die gesunde, aerosolhaltige Seeluft und perfekte Infrastruktur. So wird Ihre Investition in Eigentum oder ein Apartment an der Nordsee auch zur Anlage für Ihre Gesundheit. Fragen Sie nach unseren attraktiven Angeboten.

Sonstige Angaben

Sie wünschen weitere Informationen oder ein ausführliches Exposé? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden und es wird keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben gegeben. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Stichworte:
Gesamtfläche: 97,15 m², Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Niedersachsen, Befeuerungsart: Erdgas