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Mehrfamilienhaus mit Zahnarztpraxis und Ladenlokal zur Kapitalanlage in Moers-Kapellen

Preis: 375.000,00
Region: Moers, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 29 August, 0:58
Aufrufe: 1
ID: P6Z5kPB4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 375.000,00

Wohnfläche: ca. 79 m²

Zimmer: 13

Grundstück: ca. 315 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 375.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 79 m²

Grundstück: ca. 315 m²

Zimmer: 13

Energie & Baujahr

Baujahr: 1965

Renovierungsjahr: 1976

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 132.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das exklusiv von uns angebotene Objekt liegt in zentraler Lage in Moers-Kapellen und wurde ca. 1965 erbaut. Es verfügt über zwei gewerblich genutzte Einheiten und zwei Wohnungen und erstreckt sich über eine gesamte vermietbare Fläche von ca. 504 m².

Die Wohnungen sowie die Praxisräume verfügen über einen Balkon.
Die Wohnungen sind unterschiedlich aufgeteilt und verfügen einmal über zwei und einmal über vier Zimmer. Sie verfügen beide über ein Tageslichtbadezimmer und Küchen mit großem Fenster. Die beiden Gewerbeeinheiten strecken sich jeweils über eine Fläche von ca. 168 m².

Das Haus ist vollunterkellert, verfügt zusätzlich über eine Taubenabwehranlage und bietet eine Ausbaureserve im Dachboden.

Wir freuen uns, Sie bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin von dieser Immobilie zu begeistern.

Lage

Das hier angebotene Objekt liegt im Moerser Stadtteil Kapellen. Kapellen liegt südlich von Moers-Hülsdonk und grenzt im Nordwesten an Neukirchen-Vluyn. Im Stadtteilzentrum Kapellen finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, ebenso wie Ärzte, Apotheken und Banken. Unweit entfernt sind in Kapellen ebenfalls Grundschule und Kindergarten zu finden.

Innerhalb von ca. fünf Fahrminuten gelangt man bequem zu den Autobahnen A 40 und A 57 oder erreicht in ca. fünf Gehminuten die nächste Haltestelle des ÖPNV. Auch von der Innenstadt von Moers trennen Sie nur ca. zehn Fahrminuten. Hier finden Sie ein breites Angebot von Einkaufsmöglichkeiten und ebenfalls alle Ämter, Behörden, Banken, etc.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Wohnfläche: 168,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Kellerfläche: 79,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

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