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Einfamilienhaus mit 2 Einliegerwohnungen und Aufstockungspotential 1
Kaufpreis: € 1.600.000,00
Wohnfläche: ca. 540 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 1379 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.600.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 540 m²
Grundstück: ca. 1379 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
EFH mit 2 Einliegerwohnungen
Objektbeschreibung
Eine traumhaft schöne Immobilie mit einzigartigem Charakter, großem Grundstück und Blick ins Siebengebirge kann hier erworben werden.
Es handelt sich um eine in ca. 1961 erbaute Villa und dem in ca. 2002 nachträglich angebauten Atelier bzw. Nebenräume mit derzeit insgesamt ca. 540 Quadratmeter Wohnfläche sowie Balkon und großen Terrassenflächen auf einem Grundstück mit einer Größe von ca. 1.380 Quadratmeter.
Die zukünftige Nutzung kann entweder als bestehendes Wohnhaus mit 2 Einliegerwohnungen nach der derzeitigen Nutzung erfolgen. Geprüft wurde jedoch auch die Möglichkeit zur Aufteilung des Objektes in ein Mehrfamilienhaus bzw. Eigentumswohnungen mit oder ohne Aufstockung, so dass sich hier eine rentable Projektierung darstellt. Sämtliche Unterlagen nebst einem Link zu einem Video wird potenziellen Kaufinteressenten gerne separat zur Verfügung gestellt.
Ausstattungsbeschreibung
Insgesamt ist das Wohnhaus renovierungsbedürftig verfügt aber über folgende
Ausstattungsmerkmale:
- Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung
Die Art der Heizungen unterscheidet sich, ob Villa, Anbauten oder
Ateliers (Heizkörper / Radiatoren oder Fußbodenheizung)
- 2 Kaminanschlüsse vorhanden in Wohnzimmer EG und Terrasse UG
- 2 großzügige Dachterrassen (siehe Video Exposéversand) sowie
zusätzliche Terrassen und Balkone mit Blick auf die Godesburg
und das Siebengebirge und Gartenfläche
- Außenschwimmbecken / Sauna / schön bewachsene Pergola
- Garage und elektronische Toreinfahrt
Um einen eigenen Eindruck über dieses Haus zu erlangen bieten wir
individuelle Besichtigungstermine an.
Bitte senden Sie uns Ihre Kontaktanfrage über
[email protected]
Lage
Schweinheim ist ein Ortsteil der Bundesstadt Bonn im Stadtbezirk Bad Godesberg. Am Rande des Kottenforsts gelegen hat er etwa 3.000 Einwohner.
Die Lage des Grundstücks lässt einen unverbaubaren Panoramablick
ins Siebengebirge zu.
Sonstige Angaben
rotz sorgfältiger Bearbeitung und Aufbereitung der zur Verfügung gestellten Unterlagen durch unser Haus möchten wir darauf hinweisen, dass alle zu dem Objekt gemachten Angaben ausschließlich auf Informationen basieren, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der gemachten Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Unsere Immobilienangebote sind unverbindlich und freibleibend: der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln.
Eine ungenehmigte Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere ausdrückliche Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Kommt es infolge der Weitergabe der Daten und Information zu einem Vertragsabschluss eines Dritten mit dem Käufer / Verkäufer, so haftet der Kunde der Firma Helga Püschel Immobilien auf Schadenersatz in Höhe der entgangenen Provision.
Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits von anderer Seite bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte mit Angabe der Quelle unverzüglich mit.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 4, Fahrradraum, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet