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***Investment mit Potenzial***

Preis: 139.000,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 2 Februar, 5:26
Aufrufe: 0
ID: p42WMJ68
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 139.000,00

Wohnfläche: ca. 75.48 m²

Zimmer: 2,5

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 139.000,00

Käuferprovision: 7,14 %

Hausgeld: € 328,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 75.48 m²

Zimmer: 2,5

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1977

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Hier zum Verkauf steht eine vermietete 3 Zimmer Wohnung im 1.OG mit großer Süd/West Balkon in einer Anlage mit insgesamt 8 Wohnungeneinheiten.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung ist seit dem 01.09.2014 vermietet. Die Mieteinnahmen setzen sich wie folgt zusammen: Nettomiete: 510,00 €, Heizung und Nebenkosten: 174,00 € Ab dem 1.09.2016 erhöht sich die Miete laut Staffelungsvereinbarung auf Netto 548,00 € Das momentane monatliche Wohngeld beläuft sich auf 328,00,00 €. Hier wird eine solide Rendite von über 3 % erzielen kann. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum gehört genau so zur Anlage, wie ein separates Kellerabteil für jede einzelne Wohnung.

Lage

Das Objekt befindet sich auf einem Eckgrundstück Berliner Straße/ Schildower Straße. Die weitläufige Umgebung ist geprägt von herrschaftlichen Villen und exklusiven Einfamilienhäusern und Stadtvillen. In einem guten Kilometer Entfernung befindet sich das Ortsteilzentrum am S-Bahnhof Hermsdorf mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die Bushaltestelle " Veltheimstraße " befindet sich in unmittelbarer Nähe ( u.a. Richtung S-Bahnhof Hermsdorf: 5 Min Fahrt)

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Zustand nach Vereinbarung

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