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Einfamilienhaus mit Nebengebäude in Erlau mit reichlich Potenzial
Kaufpreis: € 25.000,00
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 800 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 25.000,00
Käuferprovision: 3.500,00 € inkl. gesetzl. MwSt. Käuferprovision inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 100 m²
Grundstück: ca. 800 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1880
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Ofen
Endenergiebedarf: 259.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Nebengebäude mit dem Charakter einer ehemaligen Schmiede. Das Haus bietet sehr viel Potenzial für eine ganz individuelle Gestaltung und das zu einem sehr günstigen Preis!
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnfläche des Haupthauses umfasst ca. 100 m². Zum Objekt gehört ein Nebengebäude sowie eine Garage. Das Haus steht auf einem etwa 800 m² großen Grundstück und ist teilweise unterkellert. Fenster, Treppe und Tür wurden bereits teilweise erneuert.
Im Erdgeschoss befindet sich ein sanierungsbedürftiges Bad mit Dusche und WC. Außerdem befindet sich hier das Wohnzimmer und die Küche. Beheizt wird die Etage mit Hilfe eines Holz- und eines Kohleofens.
Das Obergeschoss bietet Platz für drei Zimmer und einen Abstellraum. Auf dieser Ebene wird mit Nachtspeichern geheizt.
Der Boden ist ausbaufähig.
Lage
Im Erzgebirgsvorland nahe der Talsperre Kriebstein, liegt die Gemeinde Erlau. In den 9 Ortsteilen leben 3.300 Einwohner. Das Haus befindet sich in einer angenehmen ruhigen Lage.
Neben landwirtschaftlicher Produktion, die die wirtschaftliche Struktur prägt, gibt es mittelständige Unternehmen und Handwerksbetriebe sowie Vereine.
Eine Grund-, eine Ev. Werkschule und eine Förderschule ebenso wie 4 Kindertagesstätten, 6 Arzt-/ Zahnarztpraxen sowie unterschiedliche Dienstleistungs- und Handelseinrichtungen runden das Bild der Gemeinde ab.
Zwei Bahnhöfe der Bahnstrecke Chemnitz - Riesa bieten gute Fernverbindungen.
Je 78 km sind es bis zum Flughafen Leipzig & Flughafen Dresden.
Der Ort liegt im Dreieck zwischen den Autobahnen A4, A14 und A72. Somit bestehen sehr gute Anbindungen in die sächsischen Metropolen Dresden (70 km), Leipzig (60 km) und Chemnitz (30 km).
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.9.2026.
Endenergiebedarf beträgt 259.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Fahrradraum, Bundesland: Sachsen, Distanz zum Kindergarten: 7.20, Distanz zur Grundschule: 4.40, Distanz zur Realschule: 7.00, Distanz zum Gymnasium: 7.60, Distanz zum Flughafen: 78.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.00, Distanz zur Autobahn: 24.00, Distanz vom Zentrum: 8.00, Distanz zur Hauptschule: 7.00