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Erdgeschoßwohnung auch gewerblich nutzbar

Preis: 170.000,00
Region: Dexheim, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 27 August, 1:25
Aufrufe: 0
ID: p42KjLW6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 170.000,00

Wohnfläche: ca. 134 m²

Zimmer: 4

Parkett, Teilmöbliert, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 170.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Hausgeld: € 293,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 134 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1993

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 148.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Haus wurde 1993 erbaut und ist vollunterkellert. Es gibt fünf Wohneinheiten. Im Laufe der Jahre wurden immer wieder Verschönerungsarbeiten durchgeführt. In 2015 wurde die komplette Heizungsanlage erneuert.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoß und hat einen eigenen Zugang von der Straße her.
Zur Zeit werden drei Zimmer genutzt. Das vierte Zimmer, im Grundriss mit Abstellen bezeichnet, wird nicht als Wohnraum genutzt. Dieses Zimmer ist mit einer Doppeltür versehen, von der man auf eine kleine Rampe kommt. Bei Nutzung als Gewerbe kann man diesen Raum als Lager nutzen. Bei der Nutzung als Wohnraum, müssten die Doppeltüren durch ein Lichtelement ersetzt werden. Wohnzimmer, Küche und Essbereich sind ein offener Bereich. In der Küche befindet sich eine Einbauküche die übernommen werden kann. Das Bad ist kein Tageslichtbad. Desweiteren gibt es ein Gäste WC mit Tageslicht. Der Küchen und Essbereich hat einen Erker. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum und zwei Parkplätze.. Zum Haus gehört ausserdem ein Gästeparkplatz und ein großer Partyraum, der von allen Hausbewohneren genutzt werden kann.

Lage

Das Haus liegt in einer Spielstraße. In Dexheim gibt es einen Kindergarten. Im 5 Km entfernten Nierstein gibt es Grundschule, Realschule, alle Einkaufsmöglichkeiten,Restaurants und einen Bahnhof. In Oppenheim, dass 3 Km entfernt ist, gibt es ein Gymnasium und eine Integrierte Gesamtschule. Desweiteren auch eine Grundschule und alle Einkaufsmöglichkeiten, sowie einen Bahnhof und Restaurants. Der Schulbusverkehr ist sehr gut ausgebaut. Es gibt eine Fähre von Oppenheim aus über den Rhein, sodass man auch sehr gut ans Rhein-Main Gebiet angebunden ist.

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung
Bitte auf den AB nur Festnummer angeben.
Bitte keine Makleranrufe

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