Exklusives Zweifamilienhaus in idyllischer Lage!

Kaufpreis: € 475.000,00

Wohnfläche: ca. 350 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 600 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 475.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 5,95% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 350 m²

Grundstück: ca. 600 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1992

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in reizvoll schöner Landschaft, nur unweit von Birkenau und Weinheim entfernt. Eingebettet in viel Grün, wohnt man hier in traumhafter Ruhe mit sauberer Luft. Das exklusive Haus eignet sich als Generationenhaus für die große Familie oder aber zum Wohnen und Arbeiten. Pro Etage stehen ca. 148 m² zur Verfügung. Innerhalb der Wohnung im 2. Obergeschoss, gelangt man über eine Wendeltreppe in das geräumige Dachstudio mit ca. 52 m² Wohnfläche. Von hier aus hat man einen traumhaften Blick auf Wiesen und Wälder. Die Wohnung im 2.OG ist zurzeit gut vermietet. Das Haus verfügt über eine sehr große Terrasse und einen pflegeleichten Garten. Die große Doppelgarage rundet das Kaufangebot perfekt ab.

Ausstattungsbeschreibung

Echtholzparkett *
großzügiges Wohnambiente *
unverbaubarer Blick *
moderne Bäder *

Lage

Der Birkenauer Ortsteil Buchklingen ist eine kleine beschauliche Gemeinde und befindet sich eingebettet in Wiesen und Wälder. Von hier führen viele Rad- und Wanderwege bis hin zu den nahe gelegenen Burgen. Umgeben von hervorragender Odenwaldluft in ruhiger und lebenswerter Landschaft. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen finden Sie in dem nahegelegenen Ort Birkenau und in wenigen Fahrminuten entfernten Weinheim. Ein Kindergarten ist in Buchklingen vorhanden. Ein Schulbus bringt die Kinder in die naheliegenden Schulen! Im Ortskern befindet sich ein beliebtes Ausflugslokal.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.2.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 241.00 kwh/(m²*a).

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Stichworte:
Nutzfläche: 12,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen