***EXKLUSIVE LANDVILLA IN IDYLLISCHER LAGE***

Kaufpreis: € 1.300.000,00

Wohnfläche: ca. 510 m²

Zimmer: 13

Grundstück: ca. 1300 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.300.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Die vom Käufer zu entrichtende Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 510 m²

Grundstück: ca. 1300 m²

Zimmer: 13

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese großzügige Villa befindet sich in idyllischer Randlage von Überlingen-Bambergen. Großartige Entfaltungsmöglichkeiten und ein flexibles Nutzungskonzept sind hier gegeben. Es gibt eine Hauptwohnung sowie zwei Ferienwohnungen mit 2 bzw. 3 Zimmern. Geschmackvoll und hochwertig ist die Ausstattung und die Räume sind uneinsehbar. Das Haus bietet sehr viel Privatsphäre.
Die Hauptwohnung umfasst zwei Wohnebenen die durch ein innenliegendes Treppenhaus verbunden sind. Der repräsentative Eingangsbereich führt Sie in die große Wohnküche, zum Esszimmer und zum großzügigen Wohnzimmer mit Marmorkamin.
Zwei herrliche Terrassen mit wunderbarem Blick auf die Natur bieten genug Platz um in den warmen Monaten das Leben nach draussen zu verlegen.
Im Obergeschoss befinden sich die zwei südlich ausgerichteten Schlafzimmer (eines davon mit Kamin) welche durch einen Ankleideraum mit hochwertigen Einbaumöbeln verbunden sind; dazu gehören zwei luxeriöse Bäder. Auf derselben Ebene befindet sich noch ein Gästezimmer sowie ein Gästebad.

Im Dachgeschoß sind zwei schöne Ferienwohnungen mit 2 bzw. 3 Zimmern untergebracht.
Diese Wohnungen werden durch ein Aussentreppenhaus erreicht und können sehr gut vermietet werden.

Darüber hinaus finden Sie im Souterrain eine große Büroebene mit zwei hellen Büroräumen; ebenso ist hier die Technik des Hauses und Lagerraum untergebracht. Hier befindet sich ein direkter Zugang zu einer Doppelgarage.

Ein beheiztes Nebengebäude (Orangerie) mit ca. 40 qm bietet zusätzlichen Raum.

AUF DIESEM HERRLICHEN ANWESEN KÖNNEN LEBEN UND ARBEITEN UNTER EINEM DACH VERWIRKLICHT WERDEN!!

Ausstattungsbeschreibung

Die exclusive Ausstattung zieht sich durch das ganze Haus durch und wird höchsten Ansprüchen gerecht.
- großzügige Bäder mit z.T. Wirlpool
- Fußbodenheizung
- hochwertige Einbauschränke aus Kirschholz
- Kirschholztüren
- Granit- und Parkettböden
- zwei Marmorkamine
- Alarmanlage
- hochwertiger Pflasterstein im Innenhof
- zwei Doppelgaragen
- diverse Terrassen und Balkone

Lage

Das fünf Kilometer nördlich von Überlingen gelegene Bambergen ist ein Dorf mit viel Charme und Charakter. Hier finden Sie viele Fachwerkhäuser eingebettet zwischen Hügeln und Wäldern. Die Nähe zu Überlingen mit der hervorragenden Infrastruktur, die Lage am See und die Nähe zu den Alpen bieten sehr viele Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung. Die Stadt bietet ein breites Spektrum an Bildungs- und Betreuungsangeboten. Grundschulen und weiterführende Schulen sind in Überlingen vorhanden. Es besteht eine regelmäßige Busverbindung nach Überlingen.

Sonstige Angaben

Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen.

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Der Energieausweis lag zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung noch nicht vor.

Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2014
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Wesentliche Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

Stichworte:
Wohnimmobilie, Nutzfläche: 700,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen, als Ferienimmobilie geeignet