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Ferienhaus mit 2 Ferienwohnungen und eigenem Schwimmbad in idyllischer Lage von Ostfriesland! 1
Kaufpreis: € 240.000,00
Wohnfläche: ca. 172 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1000 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 240.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. 19 % MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 172 m²
Grundstück: ca. 1000 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1978
Renovierungsjahr: 2008
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 312.70 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
1978 entstand auf einem ca. 1000 m² Grundstück in massiver Bauweise diese Immobilie mit Anbau und wurde 2002 um ein Schwimmbad erweitert. Das schöne Landhaus ist sehr gepflegt und die Hausauffahrt mit den Parkplätzen wurde 2012 nach ostfriesischer Sitte hochwertig verklinkert. Es besticht mit seinem maritimen Ambiente und die Ausstattung ist weitgehend Allergiker freundlich ausgestattet.
Ab 2001 wurde das Haus von den jetzigen Eigentümern gekauft und vollständig saniert und umgebaut:
Die Arbeiten umfassten die Aufteilung in 2 Ferienwohnungen (EG und DG), 2008/2009 die Neuinstallation einer Gas-Heizung mit Solarunterstützung und Pufferspeicher, Sanierung der Bäder, Erneuerung der Zimmertüren (Fichtenholztüren) und vieles mehr. Im Jahre 2009 entstand dann auch der Fitnessbereich, usw. fordern Sie gerne die vorliegende Aufstellung der gesamten Sanierungsarbeiten an!
Die Fußböden sind im Erdgeschoss überwiegend gefliest. Im Obergeschoss wurde Vinyl-, und Korkfußboden und im Spitzboden Teppichboden verlegt. Die isolierverglasten Kunststofffenster verfügen über Außenjalousien, im Erdgeschoss sind diese elektrisch bedienbar.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet auf der Terrasse sowie in verschiedenen Ecken des Grundstücks ruhige Plätze zum Entspannen. Das Grundstück ist am Ende mit einem Spezialzaun plus Hecke begrenzt. Bei schlechtem Wetter nutzen Sie doch einfach die Zeit um etwas Sport und Wellness zu betreiben: Im eigenen Schwimmbad oder im kleinen Fitnessraum haben Sie hier die Möglichkeiten! Für die Kinder oder auch für Erwachsene steht eine Tischtennisplatte in der ausgebauten Garage (mit Fliesenboden) zur Verfügung.
Eine tolle Immobilie - für die Großfamilie, als Mehrgenerationenhaus oder als Ferien- oder Dauervermietungsobjekt! Hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen! Das Objekt wird inkl. Inventar für 2 komplette Ferienwohnungen verkauft. Auf Wunsch kann der Kundenstamm übernommen werden!
Lage
Eine typisch ostfriesische Landschaft. Blomberg ist bekannt für seine unendliche Weite und die gesunde Luft, welche einlädt, mit dem Fahrrad oder zu Fuß durch die Moor-, Geest- und Marschgebiete, an Wäldern und Gewässern zu fahren. Blomberg ist eine Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Holtriem. Geografisch liegt dieser Ort im südwestlichen Teil des Landkreises Wittmund. Zum Küstenbadeort Esens-Bensersiel sind es nur circa 10 km. Der Anleger für die Insel Langeoog ist in ungefähr 15 km schnell zu erreichen. Dieser Ort bietet alles, was man zum täglichen Leben benötigt (Grundschule, Kindergarten, Supermarkt, Gaststätte, Kirche, Ärzte etc.).