Freistehender Walmdach-Bungalow m. Garage, Loggia u. Kamin

Kaufpreis: € 159.000,00

Wohnfläche: ca. 150 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 894 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 159.000,00

Käuferprovision: 3,57% des notariellen Kaufpreises

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 150 m²

Grundstück: ca. 894 m²

Zimmer: 5

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1973

Renovierungsjahr: 2001

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 177.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Willkommen im neuen Zuhause!
Das hier dargestellte freistehende Einfamilienhaus (Walmdach-Bungalow) mit Garage, Loggia und offenem Kamin wurde im ruhigen Trittscheid (Üdersdorf) im Jahr 1973 eingeschossig erbaut, ist voll unterkellert und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 150 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 50 m² und steht auf einem 894 m² großen Grundstück. Das Haus liegt in einer ruhigen Stichstraße.

Vor dem Haus gibt es außer der Garage weitere Stellplatz-Möglichkeiten.

Das Haus befindet sich im ursprünglichen Zustand, ist jedoch sehr gepflegt. Die Heizung wurde erst vor Kurzem erneuert. Der Stil der Einrichtung ist eher rustikal - damit bestens der landschaftlich traumhaften und ruhigen Umgebung angepasst.

Der Mittelpunkt des Hauses ist sicherlich der großzügige Wohn-/Essbereich (Fußbodenheizung) mit Zugang zur Loggia.
Der Garten ist eine kleine Oase der Ruhe und Geborgenheit. Der pflegeleichte Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein.

Folgende Raumaufteilung finden Sie vor:

Erdgeschoss:
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Loggia-Zugang, offene Küche mit Einbauküche, Diele, Duschbad mit Fenster, zwei kleine Kinderzimmer mit Einbauschränken (war ursprünglich mal ein großes Zimmer, ist lediglich durch eine Rigipswand getrennt und kann zurückgebaut werden), Schlafzimmer, Treppenhaus in die untere Etage

Untergeschoss:
Kaminraum mit offenem Kamin, Gäste-WC, Hobbyraum, Abstellraum, Garage

Ausstattungsbeschreibung

Garage, offener Kamin, große Loggia mit Fenster-Schiebeelement, Duschbad mit Fenster, großer Garten, doppel-isolierverglaste Holzfenster, Rollladen, Fliesenboden, Teppichboden, Gaszentralheizung mit unterirdischem Gaskessel im Garten, Fußbodenheizung im Wohnzimmerbereich, Warmwasser über Gasheizung, DVBT, voll unterkellert, Hobbyraum, verputzte Wände.

Lage

Sie wohnen hier in einer bevorzugten Lage der Vulkaneifel in Rheinland-Pfalz. Trittscheid ist ein kleiner Ort, der zur Gemeinde Üdersdorf gehört.
Üdersdorf ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und bietet inmitten der Vulkaneifel eine Vielzahl von Wanderwegen in waldreicher Umgebung.
Die Kraterseen und das Liesertal befinden sich in unmittelbarer Nähe. In der weiteren Umgebung liegen die Kurorte Daun und Manderscheid sowie der Nürburgring.

Sonstige Angaben

Kemper Immobilien
Inh.: Dipl.-Ing. Heiko Kemper
Gartenstraße 22
41460 Neuss
Tel.: 02131/6622553
Fax: 02131/6622554
Mobil: 0172-8736132
Email: [email protected]

Gerne besichtige ich mit Ihnen gemeinsam das Objekt. Rufen Sie mich einfach an bzw. kontaktieren Sie mich gerne per Email (bitte Ihre Rufnummer angeben, unter der Sie tagsüber erreichbar sind. Herzlichen Dank).

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