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Freistehendes, großzügiges Anwesen in Kaisersesch
Kaufpreis: € 348.000,00
Wohnfläche: ca. 240 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 4000 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 348.000,00
Käuferprovision: 3,57%
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 240 m²
Grundstück: ca. 4000 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1964
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 182.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Nutzen Sie die Variationsbreite dieser Immobilie.
Hier bestehen diverse Optionen die Immobilie entweder als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder zum Wohnen u. Arbeiten unter einem Dach zu nutzen.
Ihre Familie ist groß und kinderreich oder Sie benötigen ausreichend Platz für Ihre Familie und die Eltern oder Schwiegereltern.
Büro und Wohnen alles unter einem Dach - Sie betreiben ein Gewerbe und suchen ansprechende Büro-/Praxis-/Gewerberäume. Genau so kann diese Immobilie genutzt werden.
Kapitalanlage und Selbstbezug:
Auch diese Variante ist gegeben und macht diese Immobilie noch interessanter. Sollten Sie nur einen Teil selbst bewohnen wollen, so können Sie den anderen Teil gut vermieten.
Der großzügige Grundriss bietet folgende Raumaufteilung:
Erdgeschoss: große Diele, Küche mit Abstellraum, großes Wohn/Esszimmer mit tollem Erker und Zugang zum Balkon und Garten. Ein offener Kamin im Wohn/Esszimmer sorgt für eine behagliche Wärme. Des weiteren finden Sie auf dieser Etage 5 Zimmer und ein Bad mit Badewanne, zwei Waschbecken, Bidet, sep.WC und ein separater Hauseingang.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit weiterem Wohnraum. Küche, 3 Zimmer, 1 Zimmer mit Kamin und ein Bad mit Dusche und WC.
Das Untergeschoss hat ein Heizungsraum, 2 Tankräume, Waschküche, Sauna mit Badewanne, Raum mit Toillette und Waschbecken, 3 Kellerräume und ein Weinkeller.
Eine Garage, sowie Stellplätze komplettieren dieses Angebot.
Ausstattungsbeschreibung
Ausstattung & Merkmale:
- Böden: Parkett, Laminat, Fliesen etc.
- Dreifachverglasung 2007-2009 erneuert
- Haustur 2012 erneuert
- Haustur Terrasse 2009 erneuret
- großes Bad mit sep. WC
- Duschbad
- Sauna mit Badewanne
- WC mit Waschbecken im KG
- Schöner Erker
- Garten
- Garage
- Terrasse
- Stellplätze
Bausubstanz & Energie:
- Ölzentralheizung mit Warmwasserspeicher 1997 erneuert
- offener Kamin
- Kaminofen
Lage
Dieses Anwesen befindet sich in angenehmer Lage der Stadt Kaisersesch inmitten des Schieferlandes (Eifel). Kaisersesch ist Handels- sowie Dienstleistungszentrum in dieser Region und verfügt über eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten sowie über eine gute medizinische Versorgung wie z.B. diverse Praxen für Allgemeinmedizin, Zahnmedizin, Augenheilkunde, Physiotherapie, drei Apotheken, zwei Optiker und viele mehr.
Auch das Bildungswesen spricht für Kaisersesch mit einer Grundschule (als Ganztagsschule), einer Realschule plus und Fachoberschule, einer Kindertagesstätte sowie einer Förderschule. Die Städte Mayen (ca. 16 km) und Cochem (ca. 12 km) bieten zusätzliche Möglichkeiten wie z.B. ein Gymnasium. Krankenhäuser befinden sich ebenfalls in den zuvor genannten Städten.
Durch die direkte Anbindung an die Autobahn 48 (Koblenz-Trier) ist der Standort auch für Pendler interessant und die Flughäfen Frankfurt-Hahn, Köln-Bonn, Frankfurt sind zusätzlich gut erreichbar.
Nicht zuletzt hat diese Region (Eifel - Mosel) einen hohen Freizeitwert. Die
Wälder und Maare der Eifel sowie das Moseltal laden zu ausgedehnten Wanderungen oder auch Kanutouren ein. Zudem bieten sich viele weitere Ziele für interessante Ausflüge an - etwa der nahegelegene Nürburgring, die romantischen Burgen Cochem und Eltz, die Kreisstadt Cochem. Auch Kinder sollen nicht zu kurz kommen und so erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten den Tierpark Klotten (mit einer Vielzahl von Tieren und Attraktionen wie z.B. einer Achterbahn).
Kaisersesch - eine liebenswerte Kleinstadt, die alles hat.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.12.2025.
Endenergiebedarf beträgt 182.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Nähere Informationen unter Irmtrud Müller, Mobil 0175-7875998,
E-Mail: [email protected] oder E-Mail: [email protected].
Stichworte:
Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen