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Großzügiges Ein- bis Zweifamilienwohnhaus für gehobene Ansprüche in Hemeringen

Preis: 249.000,00
Region: Hessisch Oldendorf, Niedersachsen
Anzeige vom: 11 Juli, 10:38
Aufrufe: 0
ID: Dyn7mo04
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 249.000,00

Wohnfläche: ca. 235 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 881 m²

Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport, Pool

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 249.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 235 m²

Grundstück: ca. 881 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1980

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl, Fernwärme, Solarenergie

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 113.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Wohnhaus im Ortskern von Hemeringen wurde 1980 erbaut und seitdem ständig modernisiert. Das Erdgeschoss bietet ca. 133 m² Wohnfläche und eine große überdachte Terrasse mit Zugang in den überdachten und beheizbaren Außenpool (4,75m x 8,75m -achtförmig). Das Dachgeschoss verfügt über einen fast 70 m² großen Raum mit Zugang auf den Südbalkon und 2 weiteren Räumen sowie einer Küche und einem Duschbad. Das Wohnhaus ist voll unterkellert und auch hier befinden sich ein Schlafraum und ein Bad neben weiteren Abstellräumen. Die Wärme für die Fußbodenheizung und Pool wird aus einem Mix von Fernwärme, Solar und Öl erzeugt. Kaminofen, elektrische Markise, Insektenschutz, Doppelcarport und vieles mehr bieten diesen einmaligen Wohnkomfort.

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Ausstattungsbeschreibung

Rollläden, Bad im Kellergeschoss, Kaminofen

Lage

Hemeringen ist eine etwa 10 km von Hameln entfernte Ortschaft in der Stadt Hessisch Oldendorf mit ca. 2000 Einwohnern.
Die Gründung des Dorfes Hemeringen wird auf ungefähr 800 datiert. Die alte Dorfkirche wurde vor 1151 gebaut, die erste urkundliche Erwähnung des Namens Hemeringen findet sich im Jahr 1145.
Im unteren Teil befindet sich das alte Dorf mit Arztpraxen, kleineren Geschäften, Supermarkt und der Freiwilligen Feuerwehr. Im oberen Teil befinden sich die größeren Neubaugebiete. Eine Kindertagesstätte, Kindergarten und Grundschule sind vorhanden.
Hemeringen ist unter anderem bekannt für das historisches Schützenfest, das seit 1842 regelmäßig alle vier Jahre gefeiert wird. Hierbei wird die Schlacht am Hemeringer Berg nachgestellt.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Logias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 64,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2015, modernisiert

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