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In traumhafter Aussichtslage....
Kaufpreis: € 349.900,00
Wohnfläche: ca. 112.72 m²
Zimmer: 3,5
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 349.900,00
Käuferprovision: Zuzüglich 3,57 % Käuferprovision incl. 19 % MwSt.
Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 112.72 m²
Zimmer: 3,5
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Objektbeschreibung
Die repräsentative und elegante 3,5 Zimmer-Maisonette-Eigentumswohnung befindet sich im 2.OG und DG eines Mehrfamilienwohnhauses mit nur sechs Eigentumswohnungen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 112,72 m². Das stilvoll, villenartig konzipierte Gebäude wurde ca. 1992 in Massivbauweise erstellt und bietet einen aufwendigen Eingangsbereich in Naturstein und ein helles Treppenhaus.
Die in elegantem Weiß eingerichtete Wohnung präsentiert sich mit großzügiger Raumaufteilung und einem beeindruckenden Wohnbereich mit lichtdurchflutetem Erker, offener Küche und Galerie. Mehr als einen Hauch von Luxus versprüht das Wellnessbadezimmer mit Tageslicht und hochwertiger Sanitärausstattung. Weiterhin vorhanden sind ein separates Gäste-WC und der große Schlafbereich mit zusätzlichem Zugang zum Bad. Ein Gästezimmer mit Duschbad sowie ein gemütlicher Arbeitsbereich befindet sich in der zweiten Wohnebene, die über eine elegante, viertelgewendelte Marmortreppe vom Wohnbereich erreicht wird. Die geschmackvoll aufeinander abgestimmten Baumaterialien und Ausstattungsmerkmale wie eine Vielzahl von Einbauleuchten und elektrische Rollläden unterstreichen den luxuriösen Charakter dieser besonderen Immobilie.
Ein Kellerraum sowie ein Freistellplatz runden das Angebot ab. Im Untergeschoss des Gebäudes steht ein gemeinsamer Wasch-/Trockenraum zur Verfügung. Das Grundstück umfasst ca. 667 m².
Ausstattungsbeschreibung
Die Immobilie bietet Ihnen nachfolgende Ausstattung:
Bauweise:
Massivbauweise, Geschossdecken in Beton
Dach:
Satteldach, Deckung mit Betondachsteinen, baujahrtypische Dämmung, Gauben
Fenster:
Isolierverglaste Holzfenster (weiss), Rollläden
Treppen:
Massive Podesttreppe in hellem Werkstein
Heizung:
Gasthermenheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung für jede Wohnung
Sanitär:
Tageslichtbad mit zwei Waschtischen, Wanne, WC, Bidet, sep. Gäste-WC, Duschbad, hochwertige Gegenstände in weiß, raumhoch gefliest mit hellen, großformatigen Fliesen
TV/Internet:
Unitymedia, DSL verfügbar
Türen:
Eingangstüre als Holz/Glaselement, Innentüren als weiße Schleiflacktüren
Bodenbeläge:
Großformatige Fliesen in weiß, Textilbelag im Bereich der Galerie
Wände/Decken:
Tapeten in weiß, Downlights
Außenanlagen:
Zufahrt/Hof mit Betonwerksteinpflaster, Treppenaufgang in Granit
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
Sonstige Angaben
Beim Kauf der Immobilie fallen außerdem nachfolgende Kosten an: 5 % Grunderwerbsteuer sowie ca. 2 % Notariats- und Grundbuchkosten, jeweils aus dem notariellen Kaufpreis. Löschungskosten für nicht übernommene Rechte trägt der Veräußerer.
Energetik:
Ein Energieverbrauchsausweis vom 01.07.2008 ist vorhanden. Der Energieverbrauchskennwert liegt bei 105 kWh/(m²a); Energieverbrauch für Warmwasser enthalten enthalten; Hauptenergieträger: Erdgas
Ortsbeschreibung:
Söllingen bietet seinen 5.500 Einwohnern eine gute Infrastruktur. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Grundschule sowie Freizeitmöglichkeiten sind vorhanden. Die weiterführenden Schulen befinden sich im Nachbarort Berghausen. Söllingen verfügt über einen Stadtbahnanschluss. Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.pfinztal.de.
Demographietyp Pfinztal:
Typ 3: Prosperierende Kommunen im Umfeld dynamischer Wirtschaftszentren.
Zustand:
Die Immobilie befindet sich in gepflegtem Zustand.
Baufinanzierung:
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