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Großzügiges Zweifamilienhaus in traumhafter Aussichtslage

Preis: 299.000,00
Region: Bad Hönningen, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 7 September, 11:32
Aufrufe: 0
ID: x4Nozw76
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 299.000,00

Wohnfläche: ca. 278 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 696 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 299.000,00

Käuferprovision: 3,57% (inkl. 19% MwSt)

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 278 m²

Grundstück: ca. 696 m²

Zimmer: 8

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1977

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 193.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Großzügiges Zweifamilienhaus mit großer Garage in toller Aussichtslage. Aufteilung: Hauptwohnung (Erdgeschoß und Dachgeschoß, Wohnfläche 175m², sofort frei). Erdgeschoß: Großzügiges Wohn-Esszimmer (ca.50m²), Küche, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, großzügige Diele, großer Südwest-Balkon mit unverbaubarem Panoramablick. Dachgeschoß: Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Duschbad, Kinderzimmer, Flur. Einliegerwohnung im Gartengeschoß (sep. Eingang, Wohnfläche 103m², vermietet): großes Wohn-Esszimmer (ca.41m²), Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Flur, große Terrasse mit unverbaubarem Fernblick. Im Kellergeschoß unter der Garage ist die Heizung und der Öltank untergebracht.

Hochwertige Ausstattung
Bodenbeläge: Marmor, Fliesen, Laminat, Teppich
Isolierverglaste Holzfenster, Rolladen zum größten Teil elektrisch
Große Garage (Innenbreite ca. 4,60m) mit angrenzenden Abstellraum.

Lage

In bester Wohnlage (Aussichtslage) von Bad Hönningen gelegen. Schule, Kindergarten, ÖPNV, sowie Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Sonstige Angaben

Die Einliegerwohnung im Gartengeschoß ist seit ca. 6 Jahren sehr gut vermietet.

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro (Tel. 02635-2083) jederzeit möglich.

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