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Doppelhaushälfte in traumhafter Aussichtslage
Kaufpreis: € 439.000,00
Wohnfläche: ca. 163 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 507 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 439.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt. nur für das Grundstück
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 163 m²
Grundstück: ca. 507 m²
Zimmer: 5
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2017
Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Heizungsart: Wärmepumpenheizung
Objektbeschreibung
Die geplante Doppelhaushälfte wird in einer Baulücke am Südhang von Oberlenningen in wertvoller Massivbauweise erstellt, wahlweise ist jedoch auch ein Holzhaus möglich.
Das absolute Highlight ist die phantastische Aussicht und die Nähe zur Natur.
Die Pläne des Hauses können noch frei gestaltet werden, d. h. der abgebildete Planungsvorschlag kann im Rahmen der Vorschriften und Möglichkeiten geändert werden. Vorab dient er der Preisberechnung und Orientierung.
Ausstattungsbeschreibung
Die Doppelhaushälfte wird schlüsselfertig erstellt, ausgenommen der Baunebenkosten, Maler- und Tapezierarbeiten und der Bodenbeläge in Wohnräumen, Flur und Hobbyraum.
Eingangsbereich, Küche, WC und Bad werden gefliest.
Das Haus erhält eine moderne Ausstattung, z. B. Haustüre aus Aluminium, Treppenstufen in Buche massiv, hochwertige Sanitärgegenstände mit Hansgrohe Armaturen, etc. Schalter und Steckdosen werden in reinweiß ausgeführt. Eine Wechselsprechanlage sowie Rauchmelder sind ebenfalls im Lieferumfang enthalten.
Der Keller erhält von außen eine Perimeterdämmung.
Lage
Das Grundstück befindet sich in der letzten Baureihe in absolut ruhiger Lage direkt am Waldrand mit einer herrlichen Aussicht auf Oberlenningen.
Aufgrund der Platzgröße bietet es sich an, hier ein Doppelhaus zu erstellen, es wäre jedoch auch möglich, auf Wunsch auf dem gesamten, 1014 m² großen Grundstück ein Einfamilienhaus zu planen.
Oberlenningen liegt im Landkreis Esslingen am Rande der Schwäbischen Alb.
Am Ort befinden sich 2 Kindergärten und ein Schulzentrum mit Grundschule und Werkrealschule, Realschule und Förderschule. Auch Ganztagesbetreuung ist gegeben. In der Ortsmitte findet man Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gaststätten sowie ein Freibad.
Sonstige Angaben
Verkehrsanbindung:
Oberlenningen verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Teckbahn sowie Busse verbinden den Ort mit der nahe gelegenen Stadt Kirchheim, die eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften, Cafés und Restaurants zu bieten hat. Von da an gelangt man in kurzer Zeit mit der S-Bahn nach Stuttgart.Auch die A 8 ist nur wenige km von Oberlenningen entfernt.