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Kapitalanlage! 1-Zimmer-Wohnung direkt am Zülpicher Platz im Hohenstaufenring 24 zu verkaufen
Kaufpreis: € 125.900,00
Wohnfläche: ca. 25.31 m²
Zimmer: 1
Lift
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 125.900,00
Käuferprovision: keine Angabe
Hausgeld: € 137,36Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 25.31 m²
Zimmer: 1
Etage: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1962
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernheizung
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 59.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Baujahr: 1962, Wohneinheiten: 12, Gewerbeeinheiten: 1, Anzahl Geschosse: UG, EG / 1. bis 5. OG, DG, Wohnungsgrößen: ca. 25 m2 bis ca. 79 m2, Gewerbegrößen: ca. 260 m2, Keller: ja, Bauweise: massiv gemauert, Decken: Betondecken, Fenster: Kunststoff, Treppen: Naturstein / Kunststein, Bodenbeläge: Fliesen / Parkett / Laminat, Aufzug: ja
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung wird mit einem neuen Bad und neuem Parkett ausgestattet. Wohnungen in guter Lage sind eine zukunftssichere Wertanlage. Top-Lagen wie die Kölner City kommen niemals aus der Mode. Die Ausstattung Ihrer Wohnung ist zeitlos und zeitgemäß. Elegante Designlinien von namhaften Herstellern spiegeln den Charakter Ihrer Wohnung wieder. Parkett beziehungsweise Laminat, Fliesen aus Feinsteinzeug und Edelstahlarmaturen überzeugen auf ganzer Linie.
Lage
Kaum ein anderes Straßen-Ensemble hat Köln so geprägt wie die Ringe, die das linksrheinische Kölner Zentrum seit 1881 halbkreisförmig begrenzen. Wen wunderts, dass sich die Ringe aufgrund dieser Historie und ihrer exponierten Lage zu einer Art Lebensader entwickelt haben, die das Gesicht der Kölner City bis heute prägt. Der Hohenstaufenring, zwischen Rudolfplatz und Barbarossaplatz, gehört daher zum Zentralsten, das Köln zu bieten hat mit allen Vorzügen für seine Bewohner. Alles, was das städtische Leben ausmacht, Geschäfte, Restaurants, Cafés, Kneipen, ist fußläufig erreichbar. Über den öffentlichen Personennahverkehr sind Sie bestens angebunden. Von den Haltepunkten Zülpicher Platz und Barbarossaplatz gelangen Sie schnell in alle Richtungen der Stadt.
Sonstige Angaben
Die Wohnung ist derzeit vermietet und die Miete beträgt 310 €. Frisch renoviert sowie mit neuem Badezimmer. Ob eigengenutzte Single- oder Studentenwohnung, Familienwohnung oder sicheres Anlageobjekt: Ihre neuen vier Wände bieten all das - und einiges mehr. Die insgesamt 12 Wohnungen umfassen Größen zwischen ca. 25 und ca. 79 Quadratmetern. Eine im Erdgeschoss und Untergeschoss gelegene Gewerbeeinheit bietet auf insgesamt ca. 260 Quadratmetern eine Kegelbahn sowie Gastronomie.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 7 Etagen, modernisiert