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Kapitalanlage in begehrter Lage von Hamburg-Eimsbüttel
Kaufpreis: € 197.600,00
Wohnfläche: ca. 76 m²
Zimmer: 3
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 197.600,00
Käuferprovision: 6,55 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Hausgeld: € 534,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 76 m²
Zimmer: 3
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1924
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 4.0G eines gepflegten Wohnhauses im schönen Hamburg-Eimsbüttel. Aktuell finden umfangreiche Sanierungsarbeiten im Objekt statt.
Das solide Gebäude mit roter Klinkerfassade verfügt über eine Zentralheizung, Gegensprechanlage und einen eigenen Hausmeister.
Die derzeitige Mieterin kann hinsichtlich einer Zusatzvereinbarung zum Mietvertrag nicht auf Grund von Eigenbedarf oder wegen nicht angemessener wirtschaftlicher Verwertung der Immobilie vom jeweiligen Vermieter gekündigt werden. Des Weiteren dürfen keine Luxusmodernisierungen in dem Wohnraum und die damit verbundenen Mieterhöhungsmöglichkeiten durchgeführt werden.
Ein Kellerraum gehört mit zur Wohnung.
Ausstattungsbeschreibung
3 Zimmer
76,00 m²
zentrale Lage
Lage
Eimsbüttel gehört zu einem der beliebtesten Stadtteile, die Hamburg zu bieten hat, weil er für Singles und Familien wie alles zu bieten hat. Nicht nur für Kapitalanleger birgt dieser Stadtteil absolute Sicherheit und gute wie nachhaltige Renditen. Hamburgs Mitte wird wohl immer am Beliebtesten sein.
Der Stadtteil glänzt mit zahlreichen Grünflächen wie z.B. dem Eimsbüttler Park und der großenteils baumbestandenen Straßen. Die Innenstadt erreichen Sie in nur wenigen Autominuten aber auch bequem mit Bus oder Bahn und sogar zu Fuß sind Sie in 20 Minuten im Park "Planten un Boomen" angekommen.
Das Zentrum des Stadtteils erstreckt sich rund um die U-Bahn-Haltestelle "Osterstraße".
Die nahegelegene Osterstraße bietet mit den zahlreichen Cafés, Restaurants und Lebensmittelläden ein vielfältiges Angebot an nationalen sowie internationalen Spezialitäten, aber auch diverse Boutiquen und kleinere Geschäfte, die den Charme von Eimsbüttel abrunden.
Die ärztliche Versorgung sowie Apotheken und sämtliche Schulen sowie Kindergärten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.
Sonstige Angaben
Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch, indem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuch aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote unterbreiten zu können.
Bei ernsthaften Interesse erhalten Sie selbstverständlich von uns alle weiterführenden Unterlagen, wie eine ausführliche Mieterliste, Flurkarte, Grundriss usw., die Sie für eine Finanzierungsanfrage benötigen.
Unsere Kompetenz und Erfahrung auf dem Hamburger Markt ist durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen bewiesen.
Mit unserem starken Netzwerk an Architekten, Entwicklern, Banken und Investoren verkaufen wir auch Ihre Immobilie schnell und diskret oder steigern durch zielgerechtes Management den Ertrag nachhaltig.
Sprechen Sie uns gern unverbindlich über die Möglichkeiten der Zusammenarbeit an.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen Dritter. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für Abweichungen, Korrektheit und Vollständigkeit dieser Angaben. Ein Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die Nebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten) für den Kauf der Immobilie sind vom Käufer zu tragen.
Verkauf - Vermietung - Verwaltung - Bewertung
IHR HAVESTO HAMBURG TEAM
Stichworte:
Gesamtfläche: 76,00 m², vermietbare Fläche: 76,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1