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Kapitalanlage! Schönes- und voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus

Preis: 449.000,00
Region: Finnentrop, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 26 Mai, 3:41
Aufrufe: 0
ID: B1GOpng1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 449.000,00

Wohnfläche: ca. 271 m²

Zimmer: 16

Grundstück: ca. 812 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 449.000,00

Käuferprovision: 7,14% inkl. MwSt.
Unsere Maklerprovision beträgt 6% zuzüglich der gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariellen Kaufpreis, verdient und fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 271 m²

Grundstück: ca. 812 m²

Zimmer: 16

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein schönes Wohn- und Geschäftshaus in Fachwerkoptik. Das Haus befindet sich in zentraler, bevorzugter Lage und beinhaltet insgesamt 2 Gewerbe- und 4 Wohneinheiten. Alle Einheiten sind vermietet!

Eine WEG-Aufteilung wurde bereits durchgeführt.

Größe:

Grundstück: 812 m²
Wohnfläche: ca. 271 m²
Gewerbefläche: ca. 313 m²
Gesamtfläche: ca. 585 m²

Aufteilung:

Kellergeschoss:
Diverse Kellerräume den einzelnen Parteien zugeteilt sowie Wasch- und Trockenraum nebst Fahrradkeller.

Erdgeschoss 2 Gewerbeeinheiten:
Gewerbe 1: Schalterraum, Kasse/Service, Aufenthaltsraum sowie Beratungs- und Besprechungszimmer.
Gewerbe 2: ein großer Verkaufsraum.

1. Obergeschoss 2 Wohneinheiten:
3-Zimmer, Diele, Wohnküche und Badezimmer.
3-Zimmer, Diele, Küche mit Vorratsraum sowie Badezimmer.

Dachgeschoss 2 Wohneinheiten:
2-Zimmer, Diele, Wohnküche und Badezimmer.
3-Zimmer, Diele, Wohnküche und Badezimmer.

Alle Wohneinheiten sind mit einem Balkon ausgestattet!

Ausstattungsbeschreibung

- Massivhaus
- Fachwerk
- unterkellert
- Schieferdach
- Öl-Zentralheizung
- zentrale Warmwasseraufbereitung
- doppelverglaste Kunststofffenster
- PKW-Stellplätze für Mieter und Kunden

Lage

Finnentrop ist eine Gemeinde im Kreis Olpe in Nordrhein-Westfalen und hat ca. 17.000 Einwohner. Das Objekt liegt sehr zentral, die Verkehrsanbindung sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind gut. In Finnentrop sind 6 Grundschulen, eine Haupt- und Realschule sowie eine Gesamtschule vorhanden.

Alle Erledigungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig oder in der näheren Umgebung vorhanden.

Sonstige Angaben

Das Haus ist langfristig vermietet, u.a. an einen Ankermieter, einer ortsansässigen Bank.
Die jährliche Nettomiete beträgt 38.181,- € p.a.

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand!

Aktuell liegt noch kein Energieausweis vor/ in Vorbereitung

Sämtliche Angaben im Exposé und bauliche Pläne sind uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt worden. Für die Richtigkeit der im Exposé veröffentlichen Angaben über Größe und Ausstattung übernehmen wir keinerlei Gewähr. Änderungen ausdrücklich vorbehalten.

Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner/Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.

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