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*Keine Courtage für Erwerber* - Nach Umbau 5 Wohneinheiten möglich
Kaufpreis: € 65.000,00
Wohnfläche: ca. 193 m²
Zimmer: 12
Grundstück: ca. 465 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 65.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 193 m²
Grundstück: ca. 465 m²
Zimmer: 12
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: vor 1900
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Ofen
Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein teilunterkellertes Wohn- und Geschäftshaus mit Anbauten, welches teilweise massiv in Mauerwerk und teilweise in Holzfachwerkkonstruktionen errichtet wurde. Derzeit befindet sich im Erdgeschoss des Anwesens eine Gaststätte.
Das Baujahr ist nicht bekannt; es wird vor 1900 geschätzt. Teile des Ober- und Dachgeschosses wurden in 1985 erneuert. Der Anbau eines zweiten Gastraumes sowie der Toiletten erfolgte Mitte der 1950er Jahr.
Die Immobilie verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 342 m² (Wohnfläche ca. 193 m² und Nutzfläche ca. 149 m²).
Im Erdgeschoss befindet sich eine Gaststätte mit zwei Gasträumen und einen Thekenbereich, Damen-WC, Herren-WC, Küche mit Speisekammer und Flur. Die Nutzfläche beträgt ca. 149 m².
Ein Bierkeller sowie ein weiterer Kellerraum sind im Kellergeschoss vorhanden.
Darüber hinaus befindet sich im Erdgeschoss ein 1-Zimmer-Apartment mit Duschbad.
Im Obergeschoss des Anwesens ist eine Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 99 m² vorhanden. Die Wohnung verfügt über 6 Zimmer, Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne, innenliegendes Gäste-WC, Garderobenbereich und Flur.
Eine weitere Wohnung mit separatem Zugang befindet sich im Anbau. Die Wohnfläche beträgt ca. 93 m² und verteilt sich auf 3 Zimmer, Küche, innenliegendes Duschbad und Flur.
Das Dachgeschoss des Anbaus ist nicht ausgebaut.
Die Beheizung erfolgt dezentral über Stromheizung mit Nachtspeicherung und Holzöfen.
Auf dem Grundstück sind 2 Pkw-Abstellplätze vorhanden. Ferner gibt es einen Freisitz.
Der Umbau und die künftige Nutzung als Mehrfamilienwohnhaus mit 5 Wohneinheiten sind denkbar. Die Immobilie ist teilweise vermietet.
Es besteht Renovierungs-, Modernisierungs- und Sanierungsbedarf.
Baujahr: geschätzt vor 1900 / Anbau ca. 1950 * Grundfläche: ca. 465 m² * Wohnfläche: ca. 193 m² * Nutzfläche: ca. 149 m² * Verkehrswert: 105.000,00 € * Erwerbbar ab: 65.000,00 € - provisionsfrei -
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem Ortsteil der Gemeinde Cölbe in direkter Ortsmitte.
Im Ort gibt es eine Bank, einen Kindergarten, eine Grundschule sowie diverse Dienstleister. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in dem ca. 5 km entfernten Cölbe.
Die Universitätsstadt Marburg erreicht man nach ca. 10 km Fahrtstrecke. Marburg bietet eine gute Infrastruktur sowie ausreichend kulturelle und gesellschaftliche Angebote.
Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten Fußweg zu erreichen. Es ist eine Linien- und Schulbusverbindung nach Cölbe und Marburg sowie ein Bahnanschluss vorhanden.
Die Entfernung zur Anschlussstelle B3 / B62 beträgt ca. 1,5 km.
Sonstige Angaben
Hinweis:
Bei einer Zwangsversteigerung entfällt die Vorlage eines Energieausweises nach § 16 EnEV.
Interesse? Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.
Der Erwerb ist provisionsfrei im Rahmen einer Zwangsversteigerung möglich.
Nähere Auskünfte sowie umfangreiche Unterlagen sind kostenfrei bei dem vom Gläubiger beauftragten Immobilienbüro erhältlich.
Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassene Unterlagen.
Eine Gewährleistung wird ausgeschlossen!
Ihr direkter Ansprechpartner:
IMMOBILIENBÜRO FELDT HESSEN GMBH
Daniela Doza
Barfüßergasse 30
35305 Grünberg/Hessen
Tel. 06401-2297097
Fax. 06401-225636
http://www.IBFeldt.de
Telefonisch erreichbar Mo. - Fr. 9.00 - 13.00 Uhr.
Besichtigungstermine nach Vereinbarung