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Kleine Dreizimmerwohnung im sanierten Altbauwohnung in Berlin-Adlershof
Kaufpreis: € 109.000,00
Wohnfläche: ca. 62.29 m²
Zimmer: 3
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 109.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 7,14 %
Hausgeld: € 216,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 62.29 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1931
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 280.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Die vermietete Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² befindet sich im Hochparterre eines im Jahre 1931 massiv errichteten und vollunterkellerten Mehrfamilienhauses. Im Verlauf der ab 2008 durchgeführten umfangreichen Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurde die Immobilie in Wohneigentum umgewandelt/ aufgeteilt und in 2015 nachträglich das Dachgeschoss ausgebaut. Die jetzige Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) umfasst 48 Wohneineheiten.
Das Haus und die Wohnung befinden sich in einem gutem Zustand.
Ausstattungsbeschreibung
Die vermietete Wohnung verfügt über 3 unterschiedlich große Zimmer, hat eine Küche und ein (Wannen)Bad mit Fenster. Alle Räume der Wohnung sind vom Wohnungsflur aus zugänglich. In den Wohnräumen ist Laminat verlegt worden; das Bad ist gefliest. Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt durch eine Gasetagenheizung. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Lage
Berlin-Adlershof ist ein Stadtteil des Berliner Stadtbezirks Treptow-Köpenick und stellt einen der sich am raschesten entwickelnden Stadtteile Berlins dar. Ehemals Industriebezirk der Gründerjahre ist es heute prosperierende " Stadt für Wissenschaft, Wirtschaft und Medien " und ein leistungsstarkes Bindeglied zwischen Treptow und Köpenick, nahe der neuen Stadtautobahn und des neuen Großflughafen BBI. Alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen wie Kita und Schulen befinden sich in der Nähe, sämtliche Versorgungseinrichtungen im nahen Umfeld. Adlershof hat einen eigenen neu ausgebauten S-Bahnhof, zudem verkehren von der in fußläufiger Nähe gelegenen Straßenbahnhaltestelle mehrere Linien zu verschiedenen S-Bahnhöfen.
Sonstige Angaben
Die Wohnung ist seit mehreren Jahren unbefristet vermietet.
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Stichworte:
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen