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Loftwohnung in ehemaliger Fabrikhalle mit Überblick und Licht aus drei Himmelsrichtungen
Kaltmiete: € 2.600,00
Wohnfläche: ca. 260 m²
Zimmer: 7
bezugsfrei ab: 01.09.2015
Parkett, Lastenaufzug, Lift, Behindertengerecht, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 2.600,00Warmmiete: € 3.200,00
Nebenkosten: € 300,00
Heizkosten: € 300,00
Kaution: € drei Nettomonatsmieten
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 260 m²
bezugsfrei ab: 01.09.2015
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1950
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Vor einigen Jahren stampften in den sehr gut erhaltenen und liebevoll restaurierten Backsteinfabrikgebäuden noch die Maschinen. Jetzt sind dort, wo früher Metall verarbeitet wurde, anspruchsvolle und hochwertige Lofts sowie im ehemaligen Verwaltungsgebäude diese Maisonette über zwei Etagen entstanden. Hohe und lichte Rume kennzeichnen die Atmosphäre, in der sich die Bewohner nicht nur wohl sondern sogar beflügelt fühlen. Die ganze Anlage mit mehreren Lofts zum Wohnen und zum Arbeiten mit Grundflächen zwischen 140 und 500 Quadratmetern bietet Mehrwert und ist zudem in höchstem Maße repräsentativ. Ihre Freunde und Bekannten werden staunen.
Lage
Die sehr überschaubare ehemalige Fabrikanlage liegt in der Nordstadt von Nürnberg, der bevorzugten Lage der Stadt, direkt hinter der Kaiserburg. Zum einen durch zwei geräumige Höfe und einen Frontbau zur Straße hin abgeschirmt nd ruhig, zum anderen sehr verkehrsgünstig zum Flughafen, zum Bahnhof, zur Autobahn oder auch zur Innenstadt gelegen. Alle öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus, Straßenbahn und U-Bahn sind in Minuten erreichbar. Und es gibt ausreichend Parkraum. Die rundum gelegenen Gartenanlagen, aber auch die Bäume und Beete auf dem Gelände sorgen für Grün, welches sich mit dem Rot der Backsteinfassaden mischt.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Die ehemalige Produktionshalle mit rundum hohen Fenstern, die ganztags sehr viel Licht in alle Räume lassen, wurde mit sechs sehr großen Räumen ausgestattet, die entlang einer geraden und breiten Verbindung zwischen Lastenaufzug, der direkt in der Einheit mündet, und dem Südbalkon liegen. Breite Lichtbänder, die in die Trennwände eingelassen sind, sowie Glastüren sorgen für Transparenz, die aber beherrschbar ist. Eine offene Küche im Zentrum der Wohnung liefert Atmosphäre, der Essbereich schließt direkt an und trennt zugleich die beiden großen Wohnbereiche. Details wie begehbare Schränke, ein möglicher Kaminanschluß oder der direkt mündende Lastenaufzug heben das Niveau zusätzlich. Hauswirtschaft und Gästetoilette sind vom Bad getrennt. Alle Räume sind mit Parkett ausgelegt.