Mehr Repräsentanz geht nicht ! Galerie, Atelier oder Bürofläche in restaurierter Mühle

Kaltmiete: € 2.800,00

Kostenübersicht

Heizkosten: € 250,00

Objektdaten Sonstige

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1890

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Hier finden Sie Platz für Kreativität!

Am malerischen Angelfluss gelegen liegt die ehemalige Wassermühle im Zentrum von Münster-Wolbeck. Vor wenigen Jahren ist die gesamte Mühle aufwendig zu einem Atelier/Galerie umgebaut worden. Hochwertige Böden, eine aufwendige Beleuchtung und eine Runderneuerung der Elektro- und Heizungsinstallation waren neben Dämmung von Dachflächen und teilweise Wandflächen nur ein Teil der umfangreichen Umbaumaßnahmen.

Heute erstrahlt nicht nur das sehr gepflegte Umfeld sondern auch das gesamte Innenleben.

Lassen Sie Ihrer kreativität freien Lauf! Die mögliche Nutzung der Mühle ist breit gefächert. Ob weiterhin als Atelier und Galerie, als Schulungs/Seminarzentrum oder als Architeturbüro. Sprechen Sie uns an!

Ausstattungsbeschreibung

Schöner kann eine Repräsentanz kaum sein... im Einklang mit dem fließenden Wasser bietet die malerischen Mühle viel Platz für Ihre Entwicklung.

Das Erd-und Obergeschoss ist ausgestattet mir einem hochwertigen Laminatboden. Die Küche und Bäder sind gefließt. Ein Raum im Obergeschoss ist mit einem Teppichboden ausgestattet. Das Dachgeschoss hat einen weiß gestrichenen Holzboden. Alle Wände sind komplett in weiß gehalten.

Im Erdgeschoss befindet sich neben der großen Ausstellungsfläche eiin seperates Büro und eine abgetrennte Teeküche mit Damen-/und Herrenbad.
Das Obergeschoss verfügt über eine Galerie mit ca 50 qm und 3 abtrennbaren Räumen mit geweils ca. 20 Quadratmetern.
Im Dachgeschoss findet sich ein riesiger Raum, der einen traumhaften Blick über die Angel bietet. Durch die freigelegten Eichenbalken und einer Deckenhöhe von über 6 Metern haben Sie hier eine eindrucksvolle Repräsentanz.

Achtung: Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung.

Hinweis: Bei der Miete in Höhe von 2.800 Euro/Monat handelt es sich um eine Netto Miete. Hierzu kommt noch der aktuelle Mehrwertsteuersatz.

Bilder sagen oft mehr als 1000-Worte, darum empfehlen wir Ihnen unbedingt unsere virtuelle Besichtigung:
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Lage

Die Galerie befindet sich zentral im Ortskern von Wolbeck. Die Bushaltestelle erreichen Sie fußläufig in ca 100 Meter Entfernung. Von hier aus erreichen Sie im 20 Minuten Takt die Innenstadt von Münster (Fahrzeit 23 Minuten; Buslinien 8 und R22/32). Ein Café sowie eine Leseboutique und die Sparkasse befinden sich im direkten Umfeld. Der Ort Wolbeck selbst verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Hier finden sich Lebensmittelläden wie Edeka, Aldi, Lidl und K&K. Zudem gibt es diverse Restaurants, und Kneipen. Wolbeck verfügt über ein Schulzentrum mit Haupt- und Realschule sowie ein Gymnasium und eine Grundschule. Zudem gibt es 4 Kindergärten. Neben Spielplätzen gibt es eine große Bezirkssportanlage und ein Hallenbad.

Sonstige Angaben

Um dieses Objekt einmal genauer kennen zu lernen, empfehlen wir Ihnen unbedingt einen Besichtigungstermin vor Ort.
Scheuen Sie sich bitte nicht, uns auch am Wochenende zu kontaktieren.

Hinweis: Alle Angaben basieren auf Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.

Bei Abschluss eines Miet-/Pachtvertrages fällt Maklercourtage in Höhe von 2,38 Monatsmieten inkl. gesetzl. MwSt. an, zahlbar durch Mieter/Pächter an die Fa. E. Lass Immobilien GmbH

Wir bitten um Verständnis dafür, daß wir keine Kontaktanfragen ohne vollständige Anschrift und Telefonnummer der Interessenten bearbeiten.

Ihr Ansprechpartner:

Oscar Lass

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Mobil: 0151-24048964
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Stichworte:
Nutzfläche: 37,00 m², Gesamtfläche: 489,92 m², Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen, Lage im Ort