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Mitten in der Natur
Kaufpreis: € 69.900,00
Wohnfläche: ca. 98 m²
Zimmer: 3,5
Grundstück: ca. 15000 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 69.900,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 98 m²
Grundstück: ca. 15000 m²
Zimmer: 3,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1975
Renovierungsjahr: 1950
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 233.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieser ländlich gelegene Resthof ist ideal für Handwerker und Tierfreunde. Im Wohnhaus befinden sich im Erdgeschoss das Wohnzimmer, Schlafzimmer, Einbauküche sowie die Speisekammer und das Bad. Ein weiteres Zimmer und eine große Diele, die wunderbar nach eigenen Vorstellungen ausgebaut werden kann. Von der Diele, ehemals Stall, auch wieder als dieser nutzbar, erreicht man über eine Treppe den großen noch ausbaufähigen Dachboden. Die hinteren Zimmer des Wohngebäudes sind abgesackt. Die Ölheizung ist Baujahr 1994 und voll funktionsfähig, jedoch bereits älter als 20 Jahre und müßte somit erneuert werden. Auf dem großen Grundstück stehen noch ein Schweinestall sowie eine Scheune. Das Wohnhaus ist an eine Klärgrube angeschlossen. Der Garten ist mit großen Büschen liebevoll und blickdicht angelegt. Die 1,5 ha Land am Haus sind für Tierhaltung wie geschaffen.
Lage
Ort/Einwohnerzahl
Wischhafen ist ein kleiner ruhiger Ort der Samtgemeinde Nordkehdingen im Landkreis Stade mit ca. 3000 Einwohnern und einer Fläche von 33,68 km².
Ortslage
Wischhafen hat direkt im Ort eine Kindertagesstätte, eine Grundschule, einen Bäcker, einen Schlachter, ein Penny-Markt, eine Tankstelle, zwei Banken sowie ein Arzt für Allgemeinmedizin. Ein Netto-Markt wird bereits gebaut. Weiterführende Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den angrenzenden Orten Drochtersen und Freiburg. Für die Freizeitgestaltung sorgen der Sportverein, der Schützenverein und der Spielmannszug Wischhafen.
Das ca. 25 km entfernte Stade ist schnell mit dem Bus oder mit dem Auto zu erreichen. Die nächstgelegene Großstadt ist das ca. 75 km entfernte Hamburg.
Die Gemeinde Drochtersen grenzt direkt an die Insel Krautsand an der Elbe. Bei gutem Wetter ist daher jederzeit ein Strandtag möglich. Auch die Wandermöglichkeiten und der Sportboothafen laden zu einem schönen Erholungstag ein. Auch können Sie mit der Elbfähre Glückstadt- Wischhafen Ausflüge nach Schleswig-Holstein machen.
Sonstige Angaben
Ergänzende Hinweise:
Grundlage des Angebotes sind meine Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Die Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Ich hafte weder für die Richtigkeit, noch für die Vollständigkeit der Angaben.
Die Maklerprovision in Höhe von 5,95% (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer) vom Kaufpreis ist an mich zu zahlen, sobald ein Kaufvertrag zustande gekommen ist.
Dieses Angebot ist unverbindlich. Ein Zwischenverkauf ist vorbehalten.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, nur Nichtraucher