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Modernes Einfamilienhaus in begehrter Lage, mit viel Raum für eine große Familie.
Kaufpreis: € 219.000,00
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 496 m²
Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 219.000,00
Käuferprovision: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstück: ca. 496 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 94.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Sie suchen ein junges Einfamilienhaus und bevorzugen eine ruhige Lage mit angenehmer Nachbarschaft?
Dann sollten Sie sich diese Immobilie in Nortorf genauer ansehen.
Eingebettet in eine familienfreundliche Umgebung, bestehend aus Einfamilienhäusern, liegt dieses im Jahr 1996 in massiver Bauweise errichtete Haus auf einem ca. 496 m² großen Grundstück.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 160 m², verteilt auf 5 Zimmer.
Ein großzügiger Wohnbereich mit Zugang in den Wintergarten, Küche, zwei Bäder und HWR - perfekt für eine Familie.
Schon im Eingangsbereich schweift der Blick in den geräumigen ca. 30 m² großen Wohnbereich mit direktem Zugang in den hellen Wintergarten. Dazu befindet sich hinter dem Haus eine große teilüberdachte Terrasse, somit können Sie den ganzen Tag die Sonne ausgiebig genießen.
Wenn Sie gerne kochen, wird Ihnen die Küche sicherlich gefallen: sehr geräumig (ca. 16 m²) und wunderbar hell, mit zeitlosen Küchenelementen und Markengeräten ausgestattet & Platz für einen Esstisch ist auch noch vorhanden. Außerdem sorgt hier eine Fußbodenheizung an kalten Tagen für wohlige Wärme.
Ein weiteres ca. 10 m² großes Büro oder Arbeitszimmer, ein Wannenbad und ein praktischer HWR mit Außenzugang runden den Grundriss des Erdgeschosses ab.
Im Dachgeschoss stehen Ihrer Familie ein weiteres Bad mit Wanne, Dusche und FB-Erwärmung, ein geräumiges Schlafzimmer, sowie zwei ca. 15 m² große & helle Kinderzimmer zur Verfügung.
Stauraum bietet auf dieser Ebene ein kleiner Abstellraum und ein ausgedielter Spitzboden.
Die Energieversorgung des Hauses erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, Netzwerkanbindungen und Kabelanschlüsse sind in jedem Raum vorhanden.
Ein Carport & zusätzliche Stellplätze befinden sich direkt am Haus.
Ausstattungsbeschreibung
Wichtige Eckdaten zum schönen Haus:
+ Baujahr 1996
+ Massive Bauweise
+ 5 Zimmer auf ca. 160 m² Wohnfläche
+ Grundstücksfläche ca. 496 m²
+ Bevorzugte, ruhige Wohngegend
+ Iso-verglaste Kunststofffenster
+ Gas-Zentralheizung mit Warmwasser
+ Fußbodenheizung in der Küche
+ Wintergarten voll verglast
+ Ausgedielter Dachboden
+ Carport und zusätzl. Stellplätze
Erdgeschoss mit ca. 100 m² Wohnfläche:
+ Freundlich, gefliester Eingangsbereich
+ Gäste-/ Wannenbad
+ Große Küche mit Essbereich
+ Gut ausgestattete EBK inkl. Geräten
+ Praktischer HWR mit Außenzugang
+ Gemütliches Wohn-/Esszimmer ca. 30 m²
+ ca. 15m² großer Wintergarten
+ Büro oder Gästezimmer
Dachgeschoss mit ca. 60 m² Wohnfläche:
+ Zwei ca. 15m² große Kinderzimmer
+ Ein großes Schlafzimmer
+ Eine Abstellkammer
+ Modernes Vollbad (Wanne & Dusche)
+ Mit Fußbodenerwärmung
Außenanlagen und Garten:
+ Großzügige, gepflasterte Auffahrt
+ Carport und zusätzl. Stellplätze
+ Pflegeleicht angelegter Garten
+ Teilüberdachte Terrasse
Lage
Die Stadt Nortorf mit ca. 6629 Einwohnern liegt auf der holsteinischen Geest zwischen den Naturparks Westensee und Aukrug zentral in der Region Mittelholstein, im Städtedreieck von Neumünster, Rendsburg und Kiel, an der Bahnstrecke NeumünsterFlensburg unweit der Bundesautobahn 7 (HamburgFlensburg.
Nachbargemeinden von Nortorf sind u.a. Schülp (Entfernung ca. 2,1 km), Borgdorf-Seedorf (Entfernung ca. 2,5 km), Eisendorf (Entfernung ca. 3,9 km), Ellerdorf (Entfernung ca. 4,0 km), Timmaspe (Entfernung ca. 4 km) und Gnutz (Entfernung ca. 5 km).
Nortorf gewinnt immer mehr als Einkaufszentrum für die umliegenden Gemeinden an Bedeutung, moderne Geschäfte laden zum Bummeln ein, die städtischen Verkehrswege und ausreichend Parkplätze ermöglichen einen bequemen Einkauf.
Der Schulverband unterhält in der Stadt Nortorf ein modernes Schulsystem, bestehend aus Grundschule und Gemeinschaftsschule (offene Ganztagsschule) mit angeschlossenem Förderzentrum. Gymnasien stehen in der nahegelegenen Kreisstadt Rendsburg sowie in Neumünster zur Verfügung.
Die Stadt verfügt über ein gut ausgestattetes Sportzentrum. Weitere Sporthallen, Sportplätze, Tennisplätze, ein Fitnesscenter und eine Reithalle vervollständigen das umfangreiche Sportangebot. Für die jüngsten Mitbürger stehen insgesamt drei Kindertagesstätten zur Verfügung, in denen jeweils auch Kinder unter drei Jahren in Krippengruppen betreut werden.
Fachärzte, Apotheken und zwei Einrichtungen der Kurz- und Langzeitpflege sorgen für eine gute Gesundheitsversorgung.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 17.00, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz zum Bus: 1.00, Distanz vom Zentrum: 2.00