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NEUE 2-ZIMMER-DG-WOHNUNG ZUR SELBSTNUTZUNG ODER ALS KAPITALANLAGE IN HEIDENHEIM

Preis: 166.900,00
Region: Heidenheim, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 28 Juli, 2:32
Aufrufe: 0
ID: x1oaNw24
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 166.900,00

Wohnfläche: ca. 55.41 m²

Zimmer: 2

Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 166.900,00

Käuferprovision: 3,57 % vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.

Hausgeld: € 92,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 55.41 m²

Zimmer: 2

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1952

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Strom

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 129.70 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Hier entsteht eine tolle 2-Zimmer-DG-Wohnung nach Ihren eigenen Wünschen.

Nach einem Wohnungsbrand wird der gesamte Dachstuhl erneuert und das Dach komplett neu gedämmt und gedeckt.

Der neue Eigentümer hat die Möglichkeit, den Grundriss ganz nach seinen Vorstellungen zu gestalten. Auch eine Loggia ist noch möglich.

Dachfenster sorgen für großzügigen Lichteinfluss und die Dachschrägen vermitteln ein gemütliches und freundliches Ambiente. Ein eigener Schlafraum sorgt für die nötige Privatsphäre. Die Küche und das Bad kann ganz nach Ihrem Bedarf geplant werden.

Ausstattungsbeschreibung

Für den Wohn- und Schlafbereich ist ein schöner Laminatboden vorgesehen. Die Küche und das Tageslichtbad mit Dusche erhalten Fliesen. Die Wände verfügen über eine Rauhfasertapete oder Putz.

Die wärmeschutzverglasten Kunststofffenster (2-fach) nach neuestem Standard liefern einen Wärmedurchlässigkeitswert (U-Wert) von 1,3. Beheizt wird über eine effiziente Stromheizung. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum.

Lage

Die Wohnung befindet sich direkt an der B 19 und somit in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof oder Stadtzentrum. Sämtliche Einrichtungen des öffentlichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen erreichbar. Bushaltestelle, Schulen, Kindergärten und zwei Supermärkte liegen direkt vor der Haustüre. Fußläufig erreichen Sie die Fa. Voith in wenigen Minuten.

Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sowie guter Anschluss zur A7 ist gegeben.

Sonstige Angaben

Der Grundriss stellt die beiden bisherigen Wohnungen dar.Dieser dient nur zur Ansicht und kann frei gestaltet werden.

Die Wohnung verfügt über Rücklagen in Höhe von ca. 4.200,00 €. Das Hausggeld beträgt 92,00 € .

Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Diese wurden uns vom Eigentümer übermittelt.

Bei konkretem Interesse stellen wir Ihnen selbstverständlich gerne alle relevanten Unterlagen zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

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