Niederpleis: Schicke 4-Zimmer-Maisonettewohnung

Kaufpreis: € 229.000,00

Wohnfläche: ca. 105 m²

Zimmer: 4

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 229.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3.57 %

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 105 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1964

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Objektbeschreibung

Diese helle und gut geschnittene 4-Zimmer-Maisonettewohnung liegt im Erd- und 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit eigener Tiefgarage. Sie bietet Ihnen eine Wohnfläche von 105 m² und teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:
Einladender Dieleneingangsbereich, großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur Sonnen-Loggia, hochwertiger Küchenbereich sowie ein separates Gäste-WC mit Fenster. Über die sich perfekt im Dielenbereich integrierte Kenngott-Granittreppe gelangen Sie in die obere Ebene.

1. Obergeschoss:
Geräumiges Elternschlafzimmer mit Panoramafenster, gut geschnittenes Kinderzimmer, ein weiteres Schlaf- oder Arbeitszimmer, helles Badezimmer mit Wanne, Waschtisch mit eingelassenem Spiegelelement, Hänge-WC, Handtuchhalter-Heizung, Waschmaschinenanschluss und Fenster.

Zu dieser Wohnung gehören:
Ein großer Kellerraum (gemauert), eine gemeinschaftlich genutzter Trockenraum sowie ein geräumiger Fahrradkeller.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann für kleines Geld im Monat angemietet werden.

Lage

Diese schicke 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Sankt Augustin-Niederpleis. Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen und Ärzte sind im direkten Umfeld vorhanden. Das Sankt Augustiner - als auch das Siegburger Zentrum erreichen Sie in wenigen Minuten. Mit der S 66 erreichen Sie in ca. 10 Minuten den ICE- Bahnhof in Siegburg und in ca. 20 Minuten sind Sie in Bonn-Zentrum. Busverbindungen nach Bonn, Hennef, Siegburg oder Oberpleis sind fußläufig erreichbar. Die nächste Autobahnauf-fahrt zur A 3 nach Köln/ Frankfurt sowie die Auffahrt zur A 560 (Bonn) erreichen Sie in ca. 10 Minuten. Und auch die Flughafenautobahn A59 (Köln/Bonn) ist ebenfalls schnell erreicht.

Sonstige Angaben

Dieses Wohnhaus befindet sich in einem sehr guten Pflegezustand. Die Wohnung verfügt über isolierverglaste Aluminium-Fenster (Fa. Schüco) mit Granitfensterbänken und Rollläden - zum Teil elektrisch betrieben. Die Oberböden bestehen aus hochwertigem Parkett, Granit und Fliesen. Das Objekt wird durch Fernwärme beheizt. Im Jahr 2000 wurden alle Heizkörper in der Wohnung erneuert. In den Bädern und der Küche wurden hochwertige Kupferrohre eingesetzt und die komplette Elektrik wurde ausgetauscht. In jedem Zimmer befindet sich ein Telefon-/Fernsehanschluss. Ein Highspeed-Internetzugang, sowie digitales Fernsehen ist über Kabel problemlos möglich. Eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Küchengeräten der Fa. Neff und einer Granitarbeitsplatte schmückt den lichtdurchfluteten, offenen Küchenbereich. Die überdachte Loggia mit Gartenzugang wurde gefliest und verfügt über einen Wasser-/und Stromanschluss und ist idealerweise mit einer Sonnenmarkise ausgestattet.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen