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Notverkauf - freistehendes und flexibel nutzbares Wohn- und Geschäftshaus

Preis: 119.000,00
Region: Waldbröl, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 11 Oktober, 12:38
Aufrufe: 1
ID: R1rzpEm1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 119.000,00

Wohnfläche: ca. 344 m²

Grundstück: ca. 1335 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 119.000,00

Käuferprovision: 5,95% Zuschlagsgebühr inkl. gesetzl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 344 m²

Grundstück: ca. 1335 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1978

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um den Notverkauf für ein freistehendes und flexibel nutzbares, überwiegend unbewohntes Wohn- und Geschäftshaus nebst großen Garagen in guter Lage

- ideal für Handwerker zwecks Umbau zur Wohnungskapitalanlage als
Sechsfamilienhaus mit großem Lager zur Eigennutzung
oder zur wohnlichen Eigennutzung (Haus im Haus) -

in Waldbröl.

Lage

gute ruhige Wohnlage in unteren Bereich von Waldbröl; nur ca. 15 PKW-
Minuten zur Autobahn A 4 und wenige Geh- bzw. Fahrradminuten zur
City von Waldbröl; Kindergärten und Schulen am Ort; alle Einkaufs-
möglichkeiten sind am Ort gegeben; herrliche Naherholungsmöglichkeiten

Sonstige Angaben

Baujahr:
1978 - rückwärtiger Anbau um 1983

Bauweise:
2 ½ - geschossige Massivbauweise mit ausgebautem Satteldach und Vollunterkellerung

Wohnfläche:
1.OG links 136 m² bezugsfrei
-ehem. Eigentümerwohnung-

1.OG rechts 78 m² vermietet
DG links 91 m² bezugsfrei
DG rechts 39 m² vermietet
insg. 344 m²

Heizung:
Ölzentralheizung

Fenster:
überwiegend Isolierverglasung und Rollläden

Ist-Mieten:
1.OG re. EUR 380,00 zzgl. EUR 130,00 Nebenkostenvorauszahlung

DG re. EUR 240,00 zzgl. EUR 100,00 Nebenkostenvorauszahlung

Garagen:
Großgarage sowie Garagengebäude mit drei Stellplätzen nicht vermietet.

Nutzfläche:
EG links und rechts insgesamt bezugsfreie 245 m²

Sonstiges:
früher wurde der gesamte EG-Bereich + Lagerflächen vom Eigentümer als Zoohandlung genutzt;

Besichtigungstermine:
Über die Zentrale können Sie eine Innenbesichtigung mit unserem zuständigen Mitarbeiter vereinbaren; hierbei erhalten Sie weitere Unterlagen wie z.B. Grundrisse, Flurkarte etc.

Wichtiger Hinweis:
Dieses Objekt wird im Rahmen einer freihändigen Versteigerung (keine gerichtliche Zwangsversteigerung und kein Makler-Bieterverfahren) veräußert.

Der &quoKaufpreis&quo ist als &quoMindestgebot&quo zu verstehen.

Bitte fordern Sie unser kostenloses und unverbindliches Expose
mit der Auktionserklärung an.

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