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Rarität! Mühlenromantik und Rotsteinblick!
Kaufpreis: € 320.000,00
Wohnfläche: ca. 294 m²
Zimmer: 15
Grundstück: ca. 3688 m²
EDV-Verkablung, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 320.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 294 m²
Grundstück: ca. 3688 m²
Zimmer: 15
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 80.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses Ensemble ist ganz sicher eine Rarität, denn wo noch kann man eine top-sanierte Holländer-Windmühle (Baudenkmal) zusammen mit einem benachbarten Fachwerkhaus (Bj. 1995) erwerben?
Unsere Empfehlung: Das Fachwerkhaus auf 219 m² Wohnfläche als Mehrgenerationenhaus oder zum großzügigen Wohnen nutzen und die Windmühle als Ferienobjekt betreiben.
Schon bei der Anreise wird Ihr Herz höher schlagen. Da fährt man neugierig durchs Dorf und sucht den Straßenrand nach einer Mühle ab. Doch was findet man? Eine Art Feldherrenhügel mit langer Zufahrt, an deren Ende die Mühle und das Haus nebeneinander thronen.
Natürlich werden Sie es nicht erwarten können, die Mühle von innen zu sehen, denn unsere Fotos haben Sie neugierig gemacht. Und dennoch werden Sie überrascht sein, denn in Wirklichkeit ist alles noch viel schöner. Sie erwarten etwa 75 m² Wohnfläche auf drei Etagen - Wohnküche und Bad im EG , Wohnzimmer im ersten Obergeschoss, zwei Schlafzimmer im zweiten - und eine Etage ist schöner als die andere, denn die Mühle wurde sehr liebevoll und fachkundig saniert.
Das Fachwerkhaus wird gegenwärtig als Mehrfamilienhaus genutzt. Von den vier Wohnungen (Souterrain: 43,3 m², EG: 56,9 m², OG: 64,2 m², DG: 54,5 m²) sind aktuell drei vermietet.
Das großzügige Grundstück lässt sich gut zur Erholung oder auch gärtnerisch nutzen. Bereits angelegt sind eine überdachte Sitzecke, vier Stellplätze, eine Carport-Anlage für vier Fahrzeuge und ein Brunnen.
Lage
Sohland am Rotstein ist das längste Mühlendorf in der Oberlausitz.
Die Gesamtlänge beträgt etwa 7 km. In Sohland leben ca. 1390 Einwohner.
Reizvolle Wanderwege und viele Sehenswürdigkeiten sowie interessante
Ausflugsmöglichkeiten in der Umgebung machen Sohland zu einem häufig
besuchten Ferien- und Ausflugsziel. Für Übernachtungen stehen Pensionen,
Ferienwohnungen und ein Hotel zur Verfügung.
Bei uns finden Sie u.a.:
Getränkemarkt, Bäckerei, Friseur, Arztpraxis, Quelleagentur,
Sportplatz, Pferdepension, Reiterhof.
Quelle: www.sohland-rotstein.de
Sonstige Angaben
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ihr Ansprechpartner: Thomas Birnstein
Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden
Tel.: 0351 43612-30
Fax: 0351 43612-40
[email protected]
www.beate-protze-immobilien.de
Besichtigungen sind ausschließlich mit dem Makler zu vereinbaren und durchzuführen. Bei eigenständiger Inaugenscheinnahme des Objektes bitten wir darum, Diskretion zu wahren. Sollten Sie weitere Fragen haben oder vielleicht unseren Finanzierungsservice in Anspruch nehmen wollen, so stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf den vom Verkäufer erhaltenen Informationen. Eine Haftbarmachung des Maklerunternehmens für die vollständige Richtigkeit ist ausgeschlossen.
WICHTIGER HINWEIS:
Von unseren Auftraggebern wurden wir autorisiert, Ihre Anfrage nur zu bearbeiten, wenn Sie uns folgende Kontaktdaten übermitteln:
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Ihre Angaben werden bei uns mit größter Diskretion behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Wir bitten um Ihr Verständnis.
Energieeinsparverordnung
Laut § 16 Abs. 5 EnEV 2014 sind kleine Gebäude und Baudenkmäler von den Verpflichtungen eines Energieausweises befreit.
Stichworte:
4 Etagen