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Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte in Sondershausen
Kaufpreis: € 95.000,00
Wohnfläche: ca. 212 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 747 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 95.000,00
Käuferprovision: zuzüglich 3570 Euro incl. MwSt. für den Käufer.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 212 m²
Grundstück: ca. 747 m²
Zimmer: 10
Objektbeschreibung
Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Baujahr: 1920, Energieträger: Holz, Heizart: Ofenheizung, Das Wohnhaus befindet sich auf einem 747qm großen Grundstück. Straßen- und Stadtgeräusche sind kaum hörbar. Ein Einkaufzentrum mit Supermarkt, Boutique, Schuhladen, Bäcker, Fleischer, Frisör etc. befindet sich zu Fuß drei Minuten entfernt. Das Gebäude eignet sich ebenfalls zum Umbau zweier Mietparteien.Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Haus mit Gewölbekeller, Baujahr ca 1920, welches aufgrund seines momentanen Zustandes individuell ausbaufähig ist. Das Erdgeschoss wurde entkernt und somit bedarf es jetzt "nur noch" dem Aufbau. Neue Fenster für die Vorderfront der zweiten Etage stehen zum Einbau bereit. Die ersten zwei Etagen verfügen über je drei Räume. Das Dachgeschoss besteht aus vier Zimmer, welche momentan als Schlaf- und Kinderzimmer genutzt werden. Die mittlere Etage ist derzeit Küche, Wohnzimmer und Büro. Die hierfür zu sehende Skizze ist nicht mehr ganz korrekt. Der Schornstein und der Abstellraum existieren nicht mehr. Man lebt quasi in einer sehr großzügigen Wohnküche. Desweiteren befindet sich inzwischen ein Durchgang von der Küche zu dem Schlafzimmer, welches die Eigentümer im Moment als Wohnzimmer nutzen. Auf dieser Etage schließen sich draußen eine große Terasse mit dem Pool an. Das Erdgeschoss entspricht einer Baustelle. Bei Erwerb wäre das Haus aber, wenn man auf Wohnkomfort vorübergehend verzichten kann, bezugsfähig. Zur Zeit wird mittels eines wasserführenden Kaminofen geheitzt. Der Einbau einer Ölheizung war geplant. Da diesbezüglich der entgültige Energieträger noch nicht existiert, haben die Eigentümer einen Energieausweis auch noch nicht anfertigen lassen. -LAGE:- Die Berg- und Musikstadt Sondershausen ist eine freundliche Kreisstadt im Norden Thüringens. Sie befindet sich an der B4 mit 20 Minuten Fahrzeit bis zur A38.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Bundesland: Thüringen