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RICH - Großzügige, ruhig gelegene Bürogebäude mit parkähnlicher Außenanlage - provisionsfrei

Region: Heidelberg, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 25 Februar, 8:46
Aufrufe: 0
ID: N1Qja2Yy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 2500 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: mieterprovisionsfrei

Miete (netto), monatl. je m²: € 9,90

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 2500 m²

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 131.50 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 131.50 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 157.30 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Großzügige, ruhig gelegene Bürogebäude mit parkähnlicher Außenanlage: Ab ca. Juli 2016 stehen insgesamt ca. 2.500 m² Büroflächen in zwei Gebäuden, die durch einen Gang miteinander verbunden sind, zur Anmietung zur Verfügung. Das Objekt zeichnet sich besonders durch die parkähnliche Außenanlage aus. Die Ausstattung (z.B. Bodenbelag) der Büroflächen kann an die Anforderungen der zukünftigen Mieter angepasst werden. Außenstellplätze können auf dem Gelände in ausreichender Anzahl angemietet werden.

Ausstattungsbeschreibung

Fensterbankkabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung des Vormieters (CAT 5) kann übernommen werden
teilweise außenliegender Sonnenschutz, teilweise innenliegender Blendschutz
glatte Decken mit aufgesetzter Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
lichte Höhe: ca. 2,50 m
strapazierfähiger Teppichbodenbelag nach Bemusterung
Kühlung über Splitgeräte im Dachgeschoss
Teeküchen
repräsentativer Eingangsbereich mit Empfang
Balkone
parkähnliche Außenanlage

Energieausweis:
Energieträger Heizung: Heizöl, Ausweisart: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 131,5 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Strom 157,3 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Ja

Lage

Heidelberg - Südstadt: Die Bürogebäude befinden sich an einem attraktiven Standort im Süden von Heidelberg. Die Anbindung an den Individualverkehr und den ÖPNV ist sehr gut: Die Haltestelle "Bethanien-Krankenhaus" (Linie 21 und 24) liegt ca. 300 m entfernt und die S-Bahn-Haltestelle Weststadt/Südstadt ist ebenfalls nur 700 m entfernt. Mit dem Auto gelangt man in ca. 5 bis 10 Minuten in die Innenstadt sowie auf die Autobahn A 5. Der Hauptbahnhof ist ebenfalls schnell erreichbar. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot befinden sich in der Umgebung.

Sonstige Angaben

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.

Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 - 750 42 42 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.

Bezug:
kurzfristig

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