-TOP- LAGE- Büro oder Ladenfläche mit 20m Schaufensterfront in der Fußgängerzone direkt am Forum und 2 Min. zum Freiheitsplatz oder Marktplatz

Kaltmiete: € 1.500,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.500,00

Mieterprovision: 2,38 Nettokaltmieten inkl.19% MwSt

Nebenkosten: € 460,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1964

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses Büro oder Ladengeschäft mit ca.20m Schaufensterfront befindet sich super zentral direkt an der Straße und am Anfang der Fußgängerzone.
Die zu vermietende Fläche von ca.166m² im Erdgeschoss ist aufgeteilt in eine Großfläche von ca. 110m², 2 Büros 12m² + 7m², 2 getrennte WC-Bereiche sowie Vorraum und Lager von ca.28m².
In diesem Angebot enthalten, aber nicht in der Flächenberechnung berücksichtigt sind im Untergeschoss ca.17m² für einen Personalraum den Sie über eine Wendeltreppe erreichen.

OPTION
Bei Bedarf kann zu diesem Angebot noch zusätzlich eine ca.50m² große Tageslicht Halle/Werkstatt mit direkter Anbindung an die vorgenannten Räume angemietet werden.
Ein überdachter KFZ-Stellplatz kann auch angemietet werden.

Lage

Das Ladenlokal befindet sich sehr zentral in der Sternstraße - Ecke Steinheimer Straße. Direkt am neuen Forum Hanau. Zum Freiheitsplatz und Marktplatz sind es 2 Minuten zu Fuß. Das Parkhaus befindet sich nur einen Steinwurf entfernt. Die direkte Straßenlage mit Parkmöglichkeiten und Anlieferung direkt am Objekt ist perfekt.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
- 20m Schaufensterfront-
- Ölzentralheizung -
- Getrennte WC-Bereiche -
- TOP Lage -
- Personalräume -
- Zusätzlich Werkstatt / Halle-
- KFZ-Stellplatz -

Besichtigungstermine:
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Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails oder tagesaktuelle Angebote zusenden.

Bei einem Vertragsabschluss (Kauf) werden dem Erwerber 5,95 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verhandelten Kaufpreis berechnet. Alle Objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.

Kaufpreisangaben verstehen sich mit Verhandlungs-Basis(VB).
Finanzierungsangebote erhalten sie gerne auf Anfrage von unseren erfahrenen Finanzberatern.

VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden.
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Saran-Immobilien, Konrad-Adenauer-Str.40, 63450 Hanau
Geschäftsführung: Karin Saran
Tel:06181-3007953, Fax: 06181-3007954, E-Mail:[email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4.Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
5. Weitere Info unter: www.saran-immobilien.de