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TOP-Standort***Gewerbegebäude***flexible Nutzung möglich***Laden*** 1
Preis: € 389.000,00
Immobilientyp: Sonstige
Kostenübersicht
Preis: € 389.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Objektdaten Sonstige
Grundstück: ca. 1476 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1997
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 183.00 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 183.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das von uns angebotene Gewerbegebäude bestehend aus zwei Gewerbeeinheiten wurde im Jahr 1997 in massiver Bauweise auf einem ca. 1476 m² großen Grundstück errichtet. Dieses Geschäftsgebäude steht derzeit leer und kann zeitnah flexibel genutzt oder vermietet werden. Hier bieten sich jede Menge Möglichkeiten verschiedener Dienstleistungen.
Die Gebäude verfügen über insgesamt ca. 358 m² Wohn-/Nutzfläche und sind wie folgt aufgeteilt:
Laden rechtes Haus: ca. 141 m²
Laden mittleres Haus: ca. 141 m²
Wohnung Dachgeschoss: ca. 76 m²
Zum Objekt gehört eine Garage, von dieser gelangen Sie zur Wohnung im Dachgeschoss.
Diese 3-Zimmerwohnung befindet sich im Rohbau und muss noch fertiggestellt werden.
Bitte überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von dieser flexibel zu nutzenden Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Besuch. Übrigens! Sie haben noch keine (Bau) -Finanzierung, wünschen ein Vergleichsangebot oder benötigen Hilfestellung in dieser Angelegenheit? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Angebot mit Top-Konditionen ausarbeitet
Lage
Wiesentheid ist ein reizvoller Ort im unterfränkischen Landkreis Kitzingen und Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Wiesentheid.
Im Umfeld befinden sich mehrere Weinorte. Die Region wird von Ausflüglern aus dem Großraum Nürnberg/Erlangen stark frequentiert.
Wiesentheid zwischen Main und Steigerwald gelegen bietet Ihnen viel. Eine umfassende Infrastruktur, ein breites schulisches Angebot, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte und Dienstleistungen kennzeichnen Wiesentheid. Auch kulturell gibt es einiges zu entdecken!
Wiesentheid liegt an der Autobahnausfahrt Wiesentheid-Rüdenhausen (A 3). Außerdem wird der Markt östlich von der Bundesstraße 286 tangiert. Die Bahnstrecke Kitzingen-Schweinfurt, die Wiesentheid durchquert, ist stillgelegt.
Busverbindungen im ÖPNV stellt die Omnibusverkehr Franken GmbH im Verkehrsunternehmens-Verbund Mainfranken her: Ab Kitzingen mit den beiden werkstags regelmäßig verkehrenden Linien 8111 (über Rödelsee) und 8150 (über Gerolzhofen), teilweise einbezogen in den DB-Tarif, sowie ab Bimbach (8217), Ebrach (8163), Münsterschwarzach (8115) und Volkach (8287) mit einer Handvoll weiterer, selten verkehrender Linien.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Wohnfläche: 76,00 m², Bundesland: Bayern