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7,75 % Rendite! Gewerbegrdst./Gewerbegebäude in Friesoythe-Altenoythe
Preis: € 750.000,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Stellplätze
Kostenübersicht
Preis: € 750.000,00
Käuferprovision: 5,36 % inkl. 19% MwSt.
Objektdaten Halle/ Produktionsfläche
Grundstück: ca. 2991 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1971
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: "GAS"
Endenergieverbrauchs-kennwert: 149.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 149.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Energieausweis: Verbrauchsausweis (Wärme) 149 kWh / Gas
Bruttorendite ca. 7,75 % / Mietertrag p.a. 58.125,- €
Dieses repräsentative, solide errichtete Gewerbegebäude bietet Ihnen eine hervorragende Möglichkeit, in Verbindung mit dem langjährigen (seit 21 Jahren), solventen Mieter (bfw-Unternehmen für Bildung) eine lukrative Kapitalanlage zu sichern! Die ca. 1.280 m² große Gewerbeeinheit verfügt gleichfalls über eine repräsentative Architektur in Verbindung mit einem zweckmäßigen Nutzungskonzept für das Berufsbildungswerk. Im mit Betonsteinen befestigten Hofplatzbereich stehen ca. 40-Pkw-Stellplätze sowie eine Lkw-Anlieferzone zur Verfügung. Die Gebäude umfassen insbesondere Schulungs- und Werkräume, Büroflächen sowie Sozialräume in ausreichender Anzahl und Größe. Sämtliche Gebäudeeinheiten verfügen unterhalb der Dachflächen jeweils über freitragende, von starken Leimbindern getragene Zwischendecken, so dass die Innengestaltung aller Gebäudeeinheiten jederzeit nach Bedarf veränderbar ist. Das Gewerbegrund-stück ist im übrigen durch eine funkbetriebene Toranlage zu befahren.
Ausstattungsbeschreibung
sämtl. I-geschossige Gewerbeeinheiten lassen sich in der Raumaufteilung frei gestalten u. verändern, weil alle Deckenbereiche v. durchgehenden, hochw. Leimbindern getragen werden
das Hauptgebäude ist II-geschossig errichtet u. verfügt über 2 sep., überdachte Eingänge, alle übrigen Gebäude sind I-geschossig
sämtliche Innenwände im EG des Hauptgebäudes sind in Massivbauweise errichtet, im OG wurden die Innenwände nachträglich in Leichtbauweise mit innenliegender Schall- u. Wärmeisolierung hergestellt, daher leicht nach Bedarf veränderbar
die Gewerbegebäude sind völlig eigenständig mit Strom, Gas, Wasser u. Tel. versorgt
die Abwasserentsorgung erfolgt über das örtl. Kanalsystem
der repräsentative Gewerbetrakt verfügt über ein zweckmäßiges Nutzungskonzept im Innen- u. Außenbereich bezogen auf das Nutzungskonzept des jetzigen Mieters, es ist jederzeit leicht veränderbar
im Hauptgebäude befindet sich im EG ein großer Ausstellungs-/Verkaufsraum mit sep. Eingang sowie mit angemessenen, weiß gefliesten Sanitäranlagen für Damen u. Herren
im linken Bereich des Hauptgebäudes befinden sich 3 Büroräume u. Nebenräume
im OG des Hauptgebäudes sind zur Zeit drei große Schulungsräume integriert
des weiteren befinden sich im OG zusätzl. Büroräume sowie gewerbl. Mehrzweckräume
Lage
Dieses gepflegte Anwesen befindet sich im Zentrum der Stadt Friesoythe / Altenoythe mit allen schulischen Einrichtungen sowie mit einem kompletten Versorgungszentrum.
Sonstige Angaben
Stichworte:
vermietbare Fläche: 1280,00 m², Bundesland: Niedersachsen