Traumhaft Wohnen oder renditestarke Kapitalanlage! Exklusive Eigentumswohnung - nur 20 min. von Münster entfernt!

Kaufpreis: € 116.000,00

Wohnfläche: ca. 97 m²

Zimmer: 3

Pool

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 116.000,00

Käuferprovision: 4,76 % des KP inkl. der zurzeit gültigen MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 97 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1974

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Angebot: Verkauf einer hochwertigen 3-Zimmer-Wohnung mit 97 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und bietet einen fantastischen Ausblick. Architektonisch begeistert die Immobilie mit einem Mix aus Klassik und Moderne. Große Fensterflächen garantieren einen lichtdurchflutetes Wohnambiente und bieten einen herrlichen Ausblick. Die Wohnung punktet außerdem mit einer traumhaften, nicht einsehbaren, Dachterrasse in Süd-Ausrichtung. Das Bad ist geschmackvoll ausgestattet und in neuwertigem Zustand. Das besondere Highlight: Schwimmbad und Sauna befinden sich im Parterre des Hauses und können exklusiv von Eigentümern und Mietern der Wohnanlage genutzt werden.

Zustand: Die angebotene Wohnung befindet sich in einem erstklassigen, größtenteils neuwertigen Zustand. Die gesamte Wohnanlage ist äußerst gepflegt. Die Außenfassade inkl. Fensterflächen sowie die Dachflächen wurden in den Jahren 2003/2004 kernsaniert und energetisch optimiert. Das Ergebnis sind gesteigerter Wohnkomfort und niedrige Nebenkosten.

Internetzugang: Bis zu 16 Mbit/s (Download) verfügbar, kostengünstiger Anschluss an das Glasfasernetz möglich.

Heizung: Im Kaufpreis inbegriffen ist die Umrüstung der Heizungstechnik. Die Wohnung wird an die Gas Zentralheizung angeschlossen und mit neuen Heizkörpern (Radiatoren) ausgestattet, das Wohnzimmer erhält einen Unterflurkonvektor. Im Zuge der Sanierungsmaßnahmen im Jahre 2004 wurden die Steigleitungen erneuert und die entsprechenden Anschlüsse in die Wohnung gelegt.

Freistellung: Die Wohnung kann kurzfristig bezogen werden.

Kurzfassung: Eine exklusive Wohnung mit traumhafter Dachterrasse und Weitblick in die Münsterländische Parklandschaft.

Ausstattungsbeschreibung

Energieausweis: Verbrauchsausweis, 62,6 kWh/( m²a) inklusive Warmwasser, Art des Energieträgers: Gas/Strom, Bj. 1974, Ausstellungsdatum: 15.04.2014.

Besichtigung: Um diese hochinteressante Immobilie näher kennen zu lernen, empfehlen wir Ihnen eine Besichtigung vor Ort.

Hinweis: Alle Angaben basieren auf Angaben des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.

Courtage: 4,76 % des Kaufpreises inkl. der zurzeit gültigen Mehrwertsteuer, zahlbar vom Käufer/Erwerber an die Firma Kästner Immobilien GmbH & Co.KG, fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Lage

Lage: Südwestlich von Münster, Universitätsstadt und Oberzentrum des Münsterlandes, liegt die Ortsgemeinschaft Dülmen-Buldern. Als Ortsteil von Dülmen bildet Buldern den geographischen Mittelpunkt des Kreises Coesfeld. Buldern hat rund 6.000 Einwohner und besitzt eine umfangreiche Infrastruktur. Im Ort gibt es mehrere Supermärkte, Banken, alle Dienstleistungseinrichtungen des täglichen Bedarfs und eine gute medizinische Versorgung. Alle wichtigen Bildungseinrichtungen sind vor Ort vorhanden: Kindergarten, Grund- und Hauptschule sowie ein Gymnasium mit angeschlossenem Internat. Sogar eine kleine Kulturszene hat sich vor Ort etabliert.

Vom Bahnhof - rund 500 Meter von der angebotenen Wohnung entfernt - verkehren Züge halbstündlich nach Münster und ins Ruhrgebiet. Mit dem Pkw wird Münster über die nahe gelegene A43 (ebenso wie mit dem Zug) nach ca. 20 Minuten Fahrtzeit erreicht, die Fahrt ins Ruhgebiet beträgt ca. 30 Minuten. Bereits in Sichtweite der angebotenen Wohnung beginnt eine wunderschöne Parklandschaft mit Seen, Feldern und Wäldern. Der herrliche Schlosspark lädt zum Entspannen ein und befindet sich nur ca. 3 Gehminuten entfernt.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Süd-Balkon/Terrasse