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Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Weitblick in Köln-Porz-Grengel

Preis: 96.000,00
Region: Köln, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 10 August, 10:22
Aufrufe: 0
ID: x4Ndab12
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 96.000,00

Wohnfläche: ca. 62 m²

Zimmer: 2

Lift, Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 96.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Hausgeld: € 176,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 62 m²

Zimmer: 2

Etage: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1964

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 85.10 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die von uns angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines im Jahr 1964 erstellten Wohnhauses in zentraler Lage von Porz-Grengel. Ein Aufzug ist vorhanden.

Die Wohnung ist seit 1964 durchgehend vermietet. Das aktuelle Mietverhältnis besteht seit 1998. Die Mieteinnahmen betragen ca. 6.000 EUR p. a. zuzüglich Nebenkosten. Das aktuelle Hausgeld beträgt monatlich ca. 170 EUR.

Über den Eingangsbereich gelangt man in den großzügigen Flur, von hier aus sind alle Zimmer der Wohnung zu erreichen. Die ca. 64 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein großes Wohnzimmer, ein großes Schlafzimmer sowie eine Küche und ein modernes Wannenbad.

Im gesamten Wohnbereich und der Diele liegt Laminat. Im Schlafzimmer wurde ein Teppichboden verlegt, die Küche wie auch das Badezimmer sind mit Fliesen belegt. Der an den Wohnbereich angrenzende nach Westen ausgerichtete Balkon bietet viel Sonne und einen tollen Weitblick. Alle Räume haben doppelverglaste Kunststofffenster.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Das Mehrparteienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet nicht nur aufgrund der zentralen Lage eine hochwertige Wohnqualität.

Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von dieser schönen Immobilie!

Lage

Der Stadtteil Grengel liegt im Südosten der Stadt Köln im Stadtbezirk Porz. Grengel ist eine gute Wohnlage zwischen der A 59 und dem Flughafengelände von Köln. Im Ort selbst befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar. Weiterführende Schulen finden Sie in Porz-Urbach.

Mit dem Bus ist man schnell im Porzer Zentrum. Mit der S-Bahn vom Bahnhof Porz aus erreicht man in ca. 15 Minuten den Kölner Hauptbahnhof. Unter Verkehrsaspekten ist Grengel durch den direkten Autobahnanschluss und die Flughafennähe, mit ICE Anschluss, ein optimaler Standort für Vielreisende.

Freizeitmöglichkeiten sind schnell zu erreichen, wie z.B. eine Reitsportanlage, eine Schießsportanlage und Fußballplätze. Der nahe gelegene Königsforst und die Wahner Heide laden zu langen Spaziergängen, Radfahrten und Erholung im Grünen ein.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 48, 8 Etagen

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