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Vermietete 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon
Kaufpreis: € 215.000,00
Wohnfläche: ca. 42 m²
Zimmer: 1
Lift, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 215.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 126,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 42 m²
Zimmer: 1
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 142.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Diese schöne 1-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer Wohnanlage mit insgesamt 11 Geschossen. Ein Lift ist selbstverständlich vorhanden. In der Wohnung stehen Ihnen 42 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die abgetrennte Küche wurde vom aktuellen Eigentümer mit einer schönen Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine große Badewanne, WC und einen Waschtisch. Im Wohnzimmer wurde Teppichboden verlegt. Durch die Fensterfront zum Ost-Balkon wirkt dieses sehr hell und freundlich. Aufgrund der Größe von ca. 18 m² bietet Ihnen das Wohnzimmer ausreichend Platz um einen Essbereich zu gestalten.Die Schlafnische wurde ebenfalls mit Teppichboden ausgestattet. Diese lässt sich durch den quadratischen Zuschnitte sehr gut möblieren. Zum Angebot dieser Wohnung gehört ein großes Kellerabteil. Dieses ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht Ihnen ein Wasch- und Trockenraum sowie ein großer Fahrradkeller zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
Balkon/Loggia/Terrasse
Lage
Neuperlach bietet verschiedenste Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Unter anderem sind der Waldtruderinger Forst, der Ostpark, der kleinere Perlachpark und das schnell zu erreichende Michaelibad eine gute Möglichkeit die freien Tage zu genießen. Der Ostpark wird im Winter durch seine künstlich aufgeschütteten Hügel und einer Loipe für Langläufer und Wintersportler zur nahe gelegenen Wintersportalternative. Zudem gibt es am Rand des Parkes ein Eislaufstadion. Im Kultur-zentrum Neuperlach am Hans-Seidel-Platz finden zahlreiche Veranstaltungen statt - von Theater- oder Filmvorführungen bis zu Konzerten wird hier einiges geboten. Die Infrastruktur Neuperlachs ist hervorragend. Die U-Bahn (Haltestelle Neuperlach-Zentrum, etwa 300 m) fährt z. B. in nur 14 Minuten zum Stachus. Auch das nur 300 m entfernte Einkaufscenter PEP in Neuperlach lädt bei Wind und Wetter zu einem gemütlichen Einkaufsbummel ein. In direktem Umfeld befinden sich Schulen für jede Altersstufe. Auch die Europäische Schule ist nur einen Katzensprung entfernt. Für Wochenendausflüge in die Berge hat man eine kurze Anbindung über die Anschlussstelle Hohenbrunn auf die Nürnberger Autobahn A99 (Ostumgehung).
Sonstige Angaben
Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle
darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Stichworte:
Bundesland: Bayern, 11 Etagen