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07551-Gera "Gemütlichkeitstraum"-EFH teilmodernisiert-fast bezugsfertig mit EBK & Kaminzug & 1000m² "Grüne Pracht"-wenn die Sonne wieder länger lacht!
Kaufpreis: € 135.000,00
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 1024 m²
Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 135.000,00
Käuferprovision: Provisionspflichtig
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundstück: ca. 1024 m²
Zimmer: 5
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Heizöl
Heizungsart: Ofen
Endenergieverbrauchs-kennwert: 114.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein teilmodernisiertes, freistehendes, zum größten Teil massiven Einfamilienhaus, dass auch mit kleiner Einliegerwohnung oder Büro nutzbar wäre. Der Einbau eines Kaminofens ist mit Genehmigung des Schornsteinfegers möglich. Ein großer Garten, Garage, Carport und eine Werkstatt runden das Angebot ab! Durch die ursprüngliche Bauweise betragen die Raumhöhen im EG ca. 2,15m, im OG ca. 2,05m und im DG 1,95m.
Das Haus ist gut geeignet für Käufer mit Interesse an Gartenarbeit und handwerlichen Geschick für überschaubare Restarbeiten,
um dann die Zeit im gemütlichen Haus oder Garten genießen zu können!
Lage
-Ruhige, idyllische, südliche Stadtrandlage
-Gebiet: Zwötzen-Kaimberg-Taubenpreskeln
-regelmäßiger ÖPNV-Anbindung zu Fuß erreichbar
-dadurch komplette Infrastruktur von Zwötzen und Stadt,
wie z. B. Einkauf, Ärzte, Schulen, KiGa, Sport & Freizeit möglich
-Wiesen, Felder, Wald und das Freibad-Kaimberg in der Nähe
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
-KG: kleiner, schöner Gewölbekeller
-EG: 1-2 Zimmer, Flur, Küche oder HWR, AR, Bad m. Fenster & Dusche
-OG: 2-Zimmer, Flur, Küche, Bad m. Fenster & Wanne
-DG: über Raumspartreppe ein 1-gr. Zimmer mit Panoramafenster & ein kl. Zimmer
-Anbau: Heizung & Hobby- oder Abstellraum
-Garage, Carport, kl. Werkstatt
Siehe Grundrisse bzw. Grundrissvarianten!
Termine & Besichtigungen:
Eine ausführliche Vorstellung mit allen Informationen und weiteren Bildern findet zuerst in unserem Büro statt. Entspricht die Immobilie dann Ihren genaueren Vorstellungen, führen wir im Anschluss die gewünschten Besichtigungen durch. Bitte haben Sie Verständnis, dass die Eigentümer, Mieter und Nachbarn des Hauses nicht direkt angesprochen werden möchten.
Zur schnellen Terminvereinbarung wäre eine E-mail mit Ihren Daten
(bitte unteres Kontakt/Daten-Fenster ausfüllen) mit Terminvorschlägen optimal.
Wir sind jederzeit für Sie da, auch an Feiertagen, SA oder SO!
Vielen Dank für Ihr Interesse, Ihr Michael Schumm