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Modernes, gemütliches Wohnhaus (Nähe Schweiz) mit EBK, Kachelofen, Pool, Balkon, Terrasse, Garten, Garage und Stellplatz
Kaufpreis: € 465.000,00
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 510 m²
Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 465.000,00
Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstück: ca. 510 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2005
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Holz
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 89.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Ausstattungsbeschreibung
ERDGESCHOSS:
Heller, offener Wohn- Ess- und Küchenbereich mit sichtbarem Deckengebälk, Kachelofen, Parkettboden und Zugang in den Garten bzw. zur Südterrasse.
Praktisch sind die Speisekammer und das separate WC auf dieser Ebene.
Die moderne Einbauküche mit Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten.
ERDGESCHOSS TERRASSE, POOL
Tolle, überdachte Terrasse (ca. 30 m²) mit schönem Holz-Dielenboden und freistehendem Pizzaofen.
Der Pool bietet an schönen Sommertagen Spaß und Erholung zugleich.
OBERGESCHOSS
Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer (mit Korkböden und sichtbarem Deckengebälk).
Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet.
Vom Balkon genießt man einen schönen Ausblick.
DACHGESCHOSS
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet das Studio (mit Abstellflächen im Kniestock).
UNTERGESCHOSS
Büro, Gästezimmer, weitere Dusche, Technikraum, Holzlager
Lage
Gailingen (ca. 2.900 Einwohner) ist ein staatlich anerkannter Erholungsort, welcher ziemlich genau zwischen den Schweizer Touristikmetropolen Stein am Rhein und dem Rheinfall bei Schaffhausen liegt.
Gailingen hat viel zu bieten - neben der herausragenden Lage am Rhein und den drei Grenzübergängen zur Schweiz befinden sich im Ort ein attraktiver Einzelhandel mit 15 Fachgeschäften in der Ortsmitte sowie Discounter und Fachgeschäfte im Gewerbegebiet.
Bei Einheimischen und Gästen sehr beliebt: Das örtliche Strandbad.
Das Haus selbst befindet sich in ruhiger und sonniger Lage eines Wohngebiets und ist idealerweise nach Südwesten ausgerichtet.
Sonstige Angaben
Das Haus wurde 2005 von einer regionalen Firma in Holständerbauweise errichtet.
Ökologische Zentralheizung (Stückholz) mit Solaranlage für die Warmwasserbereitung
Pflegeleicht angelegter, kleiner Garten
Es sind ausreichen Parkflächen (Garage, Carport, Stellplätze) vorhanden
Kurzbeschreibung:
Das gepflegte und gut ausgestattete (Kachelofen, Einbauküche, Pool, Terrasse, Balkon etc...) Haus vermittelt schon beim Betreten viel Wärme und Gemütlichkeit.
Ein besonderes Familienhaus!
Allgemeines:
Gerne erhalten Sie von uns ein ausführliches Exposé mit Grundriss- und Lageplänen.
Damit wir Ihre Anfrage beantworten können, füllen Sie bitte das Formular vollständig (mit Telefonnummer und Adresse) aus.
Vielen Dank!
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www.constanze-fuhrmann.de