1-2 Familienhaus in zentraler Lage

Kaufpreis: € 95.000,00

Wohnfläche: ca. 130 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 170 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 95.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 130 m²

Grundstück: ca. 170 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf, und erschaffen sich Ihr gemütliches und komplett nach Ihrem Geschmack entwickeltes Zuhause. Die passende Grundlage dafür dürfen wir Ihnen gerne einmal vorstellen. Ein Einfamilienhaus in sehr zentraler Lage, mit einem überschaubaren Grundstück, einer Wohnfläche von ca.130 qm auf der, verteilt über 2 Ebenen, 5 Zimmer, 2 Küchen und 2 Bäder ihren Platz fanden. Die Aufteilung ergibt sich daraus, dass das Anwesen derzeit in 2 Wohnungen aufgeteilt ist, das Haus aber ursprünglich als 1-Familienhaus erbaut wurde. Ein sehr großer Keller, der im übrigen von außen zu begehen ist, mit seinen 3 Räumen und einem Hauswirtschaftsraum ergänzen das Angebot. Die Fenster sind noch in Einfachverglasung, dafür wurde aber erst kürzlich die Heizungsanlage komplett erneuert. Die Bodenbeläge sind in PVC oder Fliesen ausgeführt, und wären sicherlich das erste Projekt bei dem Sie Ihre Kreativität und Ihren Geschmack unter Beweis stellen könnten ;-)

Ausstattungsbeschreibung

+ neue Gaszentralheizung
+ Einfachverglasung
+ Keller

Aufteilung:
KG-Aufteilung: Von außen zugänglich mit insgesamt 4 Kellerräumen inkl. Waschküche + Heizraum
EG- Aufteilung: 1 WE mit ca. 60/65 m² : Küche mit angrenzendem Duschbad, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer
OG-Aufteilung: 1 WE mit ca. 70 m² : Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Wanne

Lage

Die Immobilie befindet sich in sehr zentraler Innenstadtlage von Landstuhl
Sickingenstadt Landstuhl, anerkannter Erholungsort, voll ausgestattetes Mittelzentrum, verfügt neben einer ausgezeichneten Verkehrslage und der Stadthalle, dem Kultur- und Kongreßzentrum der Sickingenstadt Landstuhl, über die verschiedensten Versorgungs- und Dienstleistungsbetriebe sowie zahlreiche Einrichtungen für die Freizeitgestaltung (Naturerlebnisbad, Tennis, Angeln, Tauchen Schießen, Radwandern, Wandern).
Zahlreiche historische Gebäude in der Stadtmitte , Sickingenburg Nanstein mit Freilichtspielen im Sommer.

Sonstige Angaben

Wichtiger Hinweis:
Eine riesige Auswahl von rund 500 Alternativobjekten finden Sie unter www.immobilien-kafitz.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 06303-983194 oder 0631-750071-0 Auskunft.

Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.
Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2