1-2 Familienhaus mit großem Grundstück in Mörsch

Kaufpreis: € 490.000,00

Wohnfläche: ca. 150 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 550 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 490.000,00

Käuferprovision: Käuferprovisions 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 150 m²

Grundstück: ca. 550 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1976

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 189.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Haus befindet sich im Stadtteil Mörsch, unweit der nächsten S-Bahn Haltestelle ( ca. 2 Min.), im Gebiet Bach. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind in Lauflage ca. 500 m entfernt, der nächste Kindergarten ist ca 400 m weit weg, die Schulen sind ebenfalls recht bequem mit dem Fahrrad zu erreichen.
Dieses großzügige Einfamilienhaus hat derzeit eine Wohnfläche im Erdgeschoß von 150 m², verteilt auf 4-5 Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad und ein Gäste WC. Das Dachgeschoß mit der gleichen Größe ist bereits zum Ausbau vorbereitet, es liegen sowohl Anschlüße für die Heizung und Wasser als auch die Elektroanschlüße. Das 1976 erbaute Objekt ist voll unterkellert,es gibt neben dem Technikraum, einen großzügigen Hobbyraum und eine Garage, die neben 2 Autos noch Platz für den Hobbyhandwerker oder ähnliches bietet. Vom Keller gelangt man in den, mit Rasen und Sträuchern angelegten, Garten, der nach Süden ausgerichtet ist.
Das gesamte Objekt bietet Platz für eine Familie oder ist durchaus, nach Umgestaltung, auch als Mehrgenerationenhaus denkbar.
Es ist sofort bezugsfrei und kann jederzeit besichtigt werden.

Ausstattungsbeschreibung

Das Haus ist in einem sehr gepflegtem Zustand, die Fenster sind alle Holz Isolierglas Fenster, die Öl Zentralheizung wurde 1998 eingebaut und in den letzten Jahren auf die neue Technik umgestellt zusätzlich zur Zentralheizung befindet sich im Esszimmer noch ein Kaminofen, der in der Übergangszeit für eine tolle Wärme und eine heimelige Atmosphäre sorgt. Die Bodenbeläge sind zum größten Teil Parkettboden.
Es befindet sich im EG ein Tageslichtbad mit 2 Waschbecken, Dusche u. Wanne, sowie ein WC. Im KG ist im Waschraum eine Dusche vorhanden.

Lage

Rheinstetten liegt zwischen Karlsruhe und Rastatt auch Ettlingen ist nur wenige Minuten entfernt. Da die Stadt S-Bahn nach Karlsruhe hat ist man in wenigen Minuten in der Innenstadt von Karlsruhe. Auch die neue Messe ist nicht weit entfernt. Die nächste Autobahn Anschlußstelle ist in ca 10 Autominuten zu erreichen, deshalb kann man sagen, dass Rheinstetten sehr zentral gelegen ist.
In der Stadt gibt es alle Arten von Schulen, auch Kindergartenplätze sind ausreichend vorhanden.
Auch der Freizeitwert in Rheinstetten ist sehr hoch, da sowohl Sportler wie auch die Natur liebende Menschen hier viele Einrichtungen finden.

Sonstige Angaben

Koch Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen.
Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.
Für Rückfragen sprechen Sie bitte direkt mit Herrn Koch unter Tel.0721/1519694
Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie möchten, dass Ihre Immobilie auch professionell angeboten wird? Kein Problem sprechen Sie mit Herrn Koch unter Tel. 0721/1519694