1-3 Familienhaus, derzeit Hauptwohnung und zwei ELW mit wunderbarem Garten

Kaufpreis: € 649.000,00

Wohnfläche: ca. 320 m²

Zimmer: 11

Grundstück: ca. 1064 m²

Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 649.000,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 320 m²

Grundstück: ca. 1064 m²

Zimmer: 11

Energie & Baujahr

Baujahr: 1977

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese Symbiose zwischen Haus, Garten und Umfeld ist schwer zu toppen.
Die derzeitige Nutzung besteht aus einer 2 Zimmer-Einliegerwohnung mit ca. 46 qm, Terrasse und Garten. Die Hauptwohnung besteht aus ca. 170 qm Wohnfläche, bestehend aus großzügigem Wohn-Essbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmern und separatem Gästebereich mit Sauna. Im Dachgeschoss befindet sich eine 4 Zimmer-Wohnung mit ca. 100 qm.
Das Haus wurde in den letzten Jahren umfassend saniert und modernisiert.
Beide Einliegerwohnungen sind vermietet bei einer Warmmiete von mtl. EUR 1.530,00.
Wie Sie den Bildern entnehmen können, ist die Ausstattung sehr hoch- und neuwertig. Das Elternschlafzimmer bietet sowohl Platz für einen großen wie auch zusätzlich einen begehbaren Kleiderschrank.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Lage

Auerbach ist ein Stadtteil von Karlsbad. Es ist ein Pferdeparadies mit Reiterhof und Zucht. Kindergarten und Grundschule sind ca. 100 m vom Haus entfernt. Edeka am Ort. Bushaltestelle ist in ca. zwei Minuten erreichbar. Langensteinbach liegt ca. 2 km entfernt und bietet alle Einkaufsmöglichkeiten bis hin zum Krankenhaus / Klinik.
Die S-Bahn bringt Sie direkt über Ettlingen nach Karlsruhe.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen