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1,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit sehr großer Loggia als ideale Kapitalanlage 1

Preis: 115.000,00
Region: Nürnberg, Bayern
Anzeige vom: 4 Oktober, 9:28
Aufrufe: 0
ID: r6XX2xO6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 115.000,00

Wohnfläche: ca. 52.14 m²

Zimmer: 1

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 115.000,00

Käuferprovision: provisionsfrei vom Eigentümer

Hausgeld: € 232,03

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 52.14 m²

Zimmer: 1

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1973

Renovierungsjahr: 2005

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: leichtes Heizöl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 145.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

* Baujahr 1973
* sehr große Loggia mit ca. 20 m²
* Renovierung 2015, Badezimmer, Flur, Fensteraustausch
* Wärmedämmung
* 2. Obergeschoss mit Lift
* NME p. a. 3.275,00 EUR p. a. (steigerbar)

Das Wohngeld beträgt 232,03 EUR monatlich (inkl. 56,71 EUR als Rücklage), davon sind 130,65 EUR auf die Mieterin umlagefähig. Die umlagefähige Grundsteuer beträgt 55,53 EUR pro Quartal.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser hat einen Wert von 145 kWh/(m²*a). Der Primärenergieträger ist leichtes Heizöl. Die Warmwasseraufbereitung ist in diesem Wert enthalten.

Für Details oder zur Vereinbarung einer Besichtigung steht Herr Klaus Hering gerne unter T. 0911-533737 oder Mob. 0170-2834600 zur Verfügung.
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Lage

Das Objekt liegt im Nürnberger Westen mit guter Verkehrsanbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind unmittelbar vorhanden.

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