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*1,5 Zimmer in Ruhe mit besonderem Flair am Rande des Naturparks Nordschwarzwald*
Kaufpreis: € 49.000,00
Wohnfläche: ca. 45 m²
Zimmer: 1,5
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 49.000,00
Käuferprovision: 3,57% (incl. 19% Mwst.) aus dem notariellen Kaufpreis. Die Maklerprovision wird fällig bei Abschluß des notariellen Kaufvertrages. Direkte Verhandlungen mit dem Eigentümer befreien nicht von der Provisionszahlung.
Hausgeld: € 78,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 45 m²
Zimmer: 1,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1982
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 86.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die neu renovierte 1,5 Zimmer-wohnung befindet sich in einem 6 Familienwohnhaus in Holz im typischen Schwarzwälder Stil mit roten Fensterläden. Das Objekt ist in einem sehr guten, gepflegten Zustand.Alle notwendigen Arbeiten sind ausgeführt. Ein Renovierungsstau liegt nicht vor.Die 1,5 Zimmerwohnung ist aufgeteilt in einen großzügigen Wohn-Ess- und Schlafbereich mit Zugang zur herrlichen, überdachtenTerrasse.Einbauküche, sowie die neuen Möbel sind ebenfalls inkludiert undein neuer Einbauschrank im Flur.Alle Räume auf dieser Ebene haben Tageslicht.Der Wohnung zugehörig ist 1 PKW-Stellplatz im Freien direkt am Haus, sowie ein abschließbarer Kellerraum.Das Objekt verfügt über einen sehr schönen, charakteristischen Charme und fügt sich sehr gut in die Schwarzwaldumgebung ein.Die Wohnung eignet sich sehr gut als Ferienwohnung ist aber auch sehr gut ganzjährig zu bewohnen.
Ausstattungsbeschreibung
Wohn-Ess- u. Schlafbereich sind mit einem neuen, modernen hellen Laminat ausgestattet. Im Flur u. Abstellraum, sowie in einem kleinen Nebenzimmer ist einer neuer PVC-Belag verlegt.Die kleine Einbauküche ist im Wohn- Ess- und Schlafbereich integriert und ist im KP enthalten.Das Bad ist raumhoch gefliest mit Duschwanne, WC und 1 Waschbecken - Tageslicht.Die Sprossen-Fenster sind aus Holz weiß gestrichen. Die Zimmertüren sind in Eiche-Rustikal-Optik.Die Terrasse ist mit großen Natursteinplatten teilweise neu, in rötlicher Farbe ausgelegt.Das neue Mobilar kann übernommen werden und ist im KP enthalten.Die Wohnungseingangstüre wurde ausgetauscht und dafür eine Sicherheitstüre in diesem Jahr eingebaut.Die Wohnung verfügt über einen eigenen Telefonanschluß.
Lage
Die im typischen Schwarzwaldstil gebaute Jagdhausresidenz beinhaltet diese 1,5 Zimmer-wohnung in herrlicher, ruhiger Lage im nördlichen Schwarzwald in unmittelbarer Nähe der Schwarzwaldhochstrasse und zu dem neu gegründeten Nationalpark Hochschwarzwald.Die Bushaltestelle ist direkt vor dem Haus.Eine Stadtbahnhaltestelle ist ca. 6,5 km entfernt. Diese kann man auch mit dem öffentl. Bus erreichen.Alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen ist innerhalb von 10 km zu erreichen. Eine Grundversorgung ist teilweise im Ort möglich.Tanken Sie Sauerstoff in ruhiger, fast unberührter Natur ohne großen Autolärm in herrlicher Umgebung.
Sonstige Angaben
- Qualität der Ausstattung : Normal ;
- Letzte Modernisierung/Sanierung : 2015 ;
- Energieausweis : liegt vor ;
- Als Ferienwohnung geeignet : Ja ;
Alle Angaben und Anlagen stammen vom Eigentümer hierfür kann keine Haftung übernommen werden. Die Weitergabe der Unterlagen und Informationen an Dritte Personen ist untersagt. Bitte vereinbaren Sie mit unserem Büro einen persönlichen Besichtigungstermin.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen