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1 FH mit gewissem Flair und ELW
Kaufpreis: € 460.000,00
Wohnfläche: ca. 266 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 600 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 460.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 266 m²
Grundstück: ca. 600 m²
Zimmer: 10
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1901
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 309.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
1 Familienhaus mit gewissem Flair und sep. ELW.
Das Haus wurde 1901 erbaut und 1977 erstmalig umgebaut.
2004 Totalsanierung und Anbau einer ELW
Die 2-Zimmer-ELW, ist z. Z. vermietet (monatliche Mieteinnahme ca. 1.200,-- EUR).
Ausstattungsbeschreibung
ELW: 2 Zimmer, Bad m. Dusche, kl. offene EBK, Laminat, Terrasse - ca. 60 m² Wfl.
1 FH: EG: Wohn-Esszimmer, Wohnküche, TGL-Bad mit Wanne und Dusche, Schlafzimmer, Gästezimmer - ca. 90 m² Wfl.
OG: 3 Schlafzimmer, Küche, Bad, G-WC, gr. Wohnzimmer + ca. 30 m² Terrasse - ca. 125 m² Wfl.
_ Isolierglasfenster (teils 3fach-Verglasung)
- Fliesen, Laminatböden
- Das Haus und der Anbau erhielten 2015 einen neuen Außenputz, der Anbau
würde wärmegedämmt
sowie eine Außenputzsanierung
- Gaszentralheizung mit WWV (2004)
- Elektrik komplett neu 2004
Lage
In relativ zentraler Lage von Darmstadt-Arheilgen, gute Busanbindung, Straßenbahnhaltestelle zu Fuß in 10 Min. erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten fussläufig zu erreichen.
Naturschwimmbad und Sporteinrichtungen in unmittelbarer Nähe.
Sonstige Angaben
Kaufpreis zuzüglich 5,95 % Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision inkl. gesetzlicher MwSt., zahlbar vom Käufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages an die Firma Immobilien Blum.