Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Paderborn (Kreis)
10-Fam.-Haus + 519 qm baureifes Grundstück 1
Kaufpreis: € 775.000,00
Wohnfläche: ca. 640 m²
Zimmer: 22
Grundstück: ca. 985 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 775.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.Im Erfolgsfall zahlt der Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.). Das Honorar errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 640 m²
Grundstück: ca. 985 m²
Zimmer: 22
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 129.51 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Lukrative Mieteinnahme: 41.496,-€ / Jahr
*******************************************
Sichern Sie sich dieses einmalige, historische Gebäude im Zentrum von Bad Lippspringe.
Das ehemalige Postamt besticht mit dem Charme einer vergangenen Epoche, was sich unter anderem in der großzügigen Raumaufteilung und den beliebten hohen Decken äußert. Auch die markante, denkmalgeschützte Fassade verleiht dem Gebäude seinen einzigartigen Charakter.
Das im Jahre 1906 und 1920 errichtete Gebäude wurde 2005 zu Wohnzwecken umgestaltet. Im selben Zuge sind auch sämtliche Bäder neu angelegt bzw. saniert worden. Somit entstanden 10 attraktive Wohneinheiten, die über vier Hauseingänge zugänglich sind.
Aufgrund der gelungenen Aufteilung und der beliebten zentralen Lage ist eine gute Vermietbarkeit auch auf Dauer gewährleistet: Von 1-Raum-Appartements bis zu einer 5-Zimmer-Großraumwohnung sind fast alle Wohnungsgattungen vertreten.
Derzeit sind alle Wohnungen belegt, somit erwirtschaftet das Objekt eine Jahreskaltmiete von 41.496,- Euro.
Das Haus ist komplett unterkellert. Hier sind je Wohnung die Abstellräume und diverse Wirtschaftsräume untergebracht.
Bei Bedarf kann lt. Bebauungsplan auf diesem Grundstück noch ein weiteres Gebäude errichtet werden. Hierzu liegt bereits eine positiv beschiedene Bauvoranfrage für ein 6-Fam.-Haus vor.
Es wird auch die Möglichkeit geboten für 695.000,- € nur das Mehrfamilienhaus , ohne das Baugrundstück zu erwerben.
Ausstattungsbeschreibung
Modernisiert 1990/2005
Grundstück ca. 985 m² + ca. 519 m² zusätzliches Bauland
Denkmalgeschützte Fassade
Kunststofffenster
Gas-Zentralheizung
Eigene Zähler für jede Wohnung
Lage
Bad Lippspringe
Zentrale Lage
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf nur ca. 500m entfernt
Schulen und Kindergärten
Gute Verkehrsanbindung (über B1 / A33)
Gute Busverbindung Richtung Paderborn
Bushaltestelle direkt vor dem Haus
Sonstige Angaben
Die Angaben in diesem Exposé sowie weitere Angaben und Informationen zum Objekt in Prospekten, mündlichen oder schriftlichen Beschreibungen u. Ä. beruhen ausschließlich auf die vom Eigentümer erteilten Informationen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit zum Objekt übernimmt die Fa. Leo Riske Immobilienagentur keinerlei Haftung oder Gewähr.
Mit dieser Offerte aus unserem Immobilienangebot bieten wir Ihnen hiermit unsere Dienste als Makler an. Durch den Erhalt, die Verwendung, Nutzung oder auch Weitergabe des Exposés nehmen Sie unser Angebot an und es kommt ein Maklervertrag zustande. Die vom Erwerber im Falle des Ankaufs unmittelbar an uns, die Maklerfirma Leo Riske Immobilienagentur zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises. Die Provision ist verdient und fällig, wenn durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein Kaufvertrag über dieses oder ein später alternativ angebotenes Objekt zustande kommt. Die Weitergabe des Exposés an Dritte ist ohne unsere vorherige Einwilligung nicht zulässig und kann zu Schadensersatzansprüchen im Falle des Provisionsausfalles führen.
Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen