117,5 m² Maisonette-Wohnung in Stadtvilla in der Gartenstadt Frohnau, mit Balkon und Stellplatz

Kaltmiete: € 996,00

Wohnfläche: ca. 117.5 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 15.09.2016

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Nebenkosten: € 353,00

Kaution: € 2.988,00

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 117.5 m²

bezugsfrei ab: 15.09.2016

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Bitte beachten Sie dass das Objekt noch vermietet ist. Besichtigungen sind vorasussichtlich ab dem 15.09.2016 möglich.

In grüner Lage in Frohnau, einem Ortsteil von Berlin Reinickendorf, steht ab sofort eine Maisonette- Wohnung mit rund 118 m² Nutzfläche zur Vermietung. Sie befindet sich im Erdgeschoss und Souterrain einer 1996 erbauten Stadtvilla mit insgesamt 8 Wohneinheiten.

Die Wohnung  besteht auf der Erdgeschossebene aus einem Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer und einem großzügigem Wohnzimmer das halboffen mit der Küche verbunden ist. An das Wohnzimmer und den Erker schließt sich ein überdachter Balkon an, der zum Garten hin ausgerichtet ist.

Auf jeder Ebene ist ein innenliegendes Vollbad. Im Erdgeschoß mit Badewanne und Waschmaschinenstellplatz und im Souterrain mit Glasdusche. Im Souterrain befinden sich ein großer Hobbyraum und ein interner Kellerraum, die als Hobby-, Gäste-, Hauswirtschafts- oder Arbeitszimmer genutzt werden können und ein geschlossener Abstellbereich.

Die Küche ist mit einer Einbauküche und technischer Geräte ausgestattet und mit Granitfliesen (Star Galaxy) ausgelegt. An die Küche schließt sich ein Erker an, der die Möglichkeit bietet, einen kleinen Ess- und Sitzplatz einzurichten.

Das Souterrain verfügt darüber hinaus noch über einen separaten Eingang zur Wohnung. In allen Räumen ist Laminat ausgelegt. Die Badezimmer sind türhoch mit Marmorfliesen ausgestattet.

Die Beheizung der Wohnung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Der Garten ist mit einem kleinen Spielplatz ausgestattet und steht allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung. Es besteht die Möglichkeit einen offenen Stellplatz auf dem Grundstück mit anzumieten.

Ausstattungsbeschreibung

Das wesentliche:

- schöne Lage in Frohnau
-  viele bodentiefe Fenster
- überdachter Balkon
- Laminat und Granitfliesen in allen Räumen
- Einbauküche inkl. elektr. Geräte
- halboffene Küche mit Erker
- Zwei Badezimmer und  mit Marmorfliesen
- 2 Zimmer im EG und Hobbyraum und Kellerraum im UG
- unbefristeter Mietvertrag, keine Staffelvereinbarung

Lage

Der Berliner Ortsteil Frohnau liegt im nördlichen Bereich des Berliner Stadtbezirkes Reinickendorf. Er ist überwiegend durch Einfamilienhäuser oder niedriggeschossige Mehrfamilienhäuser (Stadtvillen) und deren repräsentative Gärten geprägt. Schöne Alleen und ausgedehnte Wald- und Wiesenflächen runden das Bild ab.

In der fußläufigen Nähe (ca. 8-10min) der hier angebotenen Wohnung befinden sich der Zeltinger Platz und der Ludolfinger Platz, die gärtnerisch gestaltet und miteinander verbundenen sind und das regionale Geschäftszentrum Frohnaus bilden. In diesem Bereich finden Sie zahlreiche Einzelhandels- und Fachgeschäfte, Cafés und Restaurants, Supermärkte für den täglichen Bedarf sowie Banken und Arztpraxen. In der näheren Umgebung befinden sich Kindertagesstätten, Schulen aller Altersstufen, Sport- und Freizeitstätten sowie Parkanlagen und Waldbereiche.

Über die S-Bahnlinie 1 und die Stadtautobahn erhält man eine sehr gute Verkehrsanbindung an beide Berliner Innenzentren wie den Potsdamer Platz und den Kurfürstendamm.

Sonstige Angaben

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Wohnung vorzustellen. Vereinbaren Sie bitte einen Besichtigungstermin per Mail unter: [email protected] oder telefonisch: 0176-34 80 24 24 oder nutzen Sie das Kontaktformular der Immobilienwebseite. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bei Übermittlung Ihrer vollständigen Kontakt-/ Adressdaten beantworten können.

Sie erreichen mich in der Regel Di. bis Sa. von 10.00 bis 18.00 Uhr und nach Vereinbarung.

Wenn Sie sich für diese Wohnung bewerben möchten, benötigen wir:

- die letzten 3 Gehaltsnachweise
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
- Ausweiskopie
- Selbstauskunft mit Schufa-Freigabe

Den Bewerbungsbogen zur Selbstauskunft erhalten Sie von uns bei der Besichtigung.

Alle Informationen zu dem Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen.

Darüber hinaus stehe ich Ihnen natürlich bei der Vermietung und dem Verkauf Ihrer Immobilie als Makler zur Seite. Bitte sprechen Sie mich einfach per Mail oder Telefon zu diesen Thema an.

Stichworte:
Nutzfläche: 117,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Berlin, 2 Etagen