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1200m² für Austellung, Fitness, Büro oder ähnlich unweit der BAB 1 und 20
Kaltmiete: € 4.300,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Lastenaufzug, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 4.300,00
Mieterprovision: Courtage exklusive MwSt.: 3,00 Monatskaltmieten zzgl. MwSt.
Nebenkosten: € 2.300,00
Objektdaten Ladenlokal/ Einzelhandel
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1990
Objektbeschreibung
Fakten;
- ca. 1200m² Fläche in 1. Obergeschoß,
- ca. 3,5 Meter Deckenhöhe,
- Lastenfahrstuhl,
- zusätzliche Bürofläche kann in die Halle auf Wunsch integriert werden,
- die Fläche ist isoliert,
- die Bodenbelastbarkeit ist anzufragen !
- 10 Stellplätze,
- 40.00 Fahrzeuge am Tag - Frequenz
- Büro, Produktion, Lager - bitte anfragen für andere Nutzungen !
Lage
Das Objekt liegt in der Hansestadt Lübeck. Lübeck ist Oberzentrum, kreisfreie, zweitgrößte Stadt des
nördlichsten Bundeslandes mit ca. 211.000 Einwohner. Die überörtliche Erreichbarkeit ist durch die
Anbindung an den regionalen Wirtschaftsraum und die überregionalen Wirtschaftszentren sehr gut und durch den Anschluß an die Ostseeautobahn A 20 optimiert worden.
Für den Individualverkehr sind der direkte Anschluß an die BAB1 (Oldenburg - Lübeck - Hamburg - Rhein/Ruhr sowie die BAB 20 (Anbindung an die Ostsee) von Bedeutung.
Ergänzt wird dies durch sechs Bundesstraßen (u.a. Richtung Kiel, Schwerin). Timmendorfer Strand ist ca. 26 km entfernt, nach Hamburg sind es ca. 56 km.
Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Genin mit unmittelbarer Anbindung an die A 1, A 20 (Lübeck-Stettin), in die Lübecker Innenstadt, zu den Gewerbegebieten
und insbesondere zu den Stadthäfen Nordlandkai, Konstantinkai, Schlutup, Lehmannkai und
Seelandkai gegeben. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich weitere Speditions,- Produktions- und Handelsfirmen sowie Unternehmen aus den Bereichen Baumarkt, Holzhandel, Küchenstudio, Fliesenverkauf, Marzipanherstellung/ Verkauf usw. Die Räumlichkeiten bieten sich ideal für Dienstleistungsfirmen mit hohem Verkehrsaufkommen
an, da großzügige Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück gegeben sind.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 1200,00 m², Ladenfläche: 1200,00 m², Verwaltungsfläche: 370,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen