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1211- Großzügiges Wohnen oder Gewerbliche Nutzung oder Kombination! 1

Preis: 195.000,00
Region: Heimsheim, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 28 Juni, 1:40
Aufrufe: 0
ID: K1xopPm6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 195.000,00

Wohnfläche: ca. 173 m²

Zimmer: 4

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 195.000,00

Käuferprovision: 2,38 % des Kaufpreises incl. gesetzl. MwSt. Zu zahlen vom Erwerber, fällig bei Abschluss des Kaufvertrags.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 173 m²

Zimmer: 4

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1988

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 157.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Es handelt sich hierbei um die Räumlichkeiten eines ehemaligen IT-Büros, das insgesamt 5 Zimmer, abgetrennt durch hochwertige Raumabtrennungsteiler plus Büroküche/Empfang und 2 getrennten WCs bestand.
Die Immobilie ist sowohl für den gewerblichen Bereich nutzbar, als auch für private Zwecke zur Wohnimmobilie. Kapitalanleger dürfte die Möglichkeit der Aufteilung in mehrere Zimmer, zwei getrennten Nassbereichen und die Möglichkeit des zentralen Aufenthaltsraums/Küche interessieren nach dementsprechendem Aufbau dürfte eine sehr hohe Rendite zu erzielen sein.
Für Liebhaber großer Wohnflächen und loftartig hohen Räumlichkeiten stehen Ihnen ca. 173 qm zur freien Gestaltung und Aufteilung zur Verfügung. Die Möglichkeit des Anbaus eines Balkons auf der sonnigen Westseite ist gegeben!

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben freuen wir uns Ihnen die Gegebenheiten zeigen zu dürfen! Eine Immobilie, die unter 1.150 Euro/qm liegt und diese Varianten aufweist, ist selten am Markt!

Wir zeigen Ihnen gerne diese sofort übernehmbare Immobilie mit all den Möglichkeiten. Eine kostenlose Beratung in Finanzierungsangelegenheiten bei ernsthaftem Kaufinteresse ist als Service natürlich bei Bedarf gegeben.

Lage

Heimsheim bietet eine perfekte Infrastruktur: Grund-Haupt- und Realschulen, drei Kindergärten und eine Kinderkrippe, die Nähe zur Autobahn A8 mit den Anschlüssen in kurzer Distanz nach Leonberg, Pforzheim, westliches Stuttgart und dem Raum Weil der Stadt, Sindelfingen und Böblingen. Ein neues Einkaufszentrum mit DM-Markt, Lidl und Edeka befindet sich ca. 800 m von Ihrem Wohnort entfernt. Mit dem öffentlichen Nahverkehr haben Sie alle Möglichkeiten. Durch die große Gewerbeansiedlung und die Nähe zu den Großfirmen der Region platzieren Sie sich in einem aufstrebendem Wirtschaftsgebiet!

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Baden-Württemberg

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